Casa en Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Recámaras

• 3

  Baños

• 255

  m² const.

• 235

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de diciembre de 2025

Casa en venta en Los Viñedos, Torreón, 255 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,350,000, equivalente a $17,059 por m².

Casa de 2 pisos con RECAMARA EN PLANTA BAJA frente a Área Verde, en cerrada Andes, en Viñedos. Cerrada con amenidades: • Alberca • Casa club • Área de juego para los niños Distribuida de la siguiente manera: Planta baja: • Sala-Comedor y Cocina integral equipada con despensa y barra desayunadora de granito (Incluye estufa y campana). • Cochera para 2 autos y cuarto de máquinas en cochera. • Pasillo de servicio y amplio jardin ( incluye el pasto y el sistema de riego) • Recámara con vestidor y baño completo Planta alta: • Recamara principal con vestidor y baño completo. • Recámaras secundarias con closet y baño completo compartido. • Sala de television y closet de blancos con vertedero Incluye equipamiento: hidronematico, boiler, cisterna de 2,800 lts., preparación para minisplit en los cuartos y sala-comedor, canceles cristal templados en baños. Incluye vestidores y clostes Precio de preventa: $4,350,000 pesos *PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*

Cód. NN-FY1000197 (LLN-08072025)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de TV
• Área de juego
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  24% por encima de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,581 casas

• Municipio de Torreón

  43% por encima de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,750 casas

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $17,059 contra $16,283 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Viñedos?

El precio de publicación es $4,350,000, es decir $17,059 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está 24% por encima de la mediana de la colonia Los Viñedos ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 1,581 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 43% por encima. Por m² construido cuesta $17,059, 5% por encima de la mediana de la colonia Los Viñedos ($16,283). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($870,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,920. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 255 m² de construcción, 235 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina integral, piscina, sistema hidroneumático, cuarto de tv.

¿Cómo agendo una visita?

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