Casa en Venta en Sector Viñedos | Circuito Águila | 3 Recámaras y Amplio Patio

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 164

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Casa en venta en Los Viñedos, Torreón, 164 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,990,000, equivalente a $18,232 por m².

Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía, esta propiedad en Circuito Águila destaca por su diseño funcional y entorno privado. Situada dentro de un sector con acceso controlado y un número reducido de unidades, ofrece un ambiente de tranquilidad y baja densidad de tráfico interno. Características Principales: - Superficie: 160 m2 de terreno y 164.28 m2 de construcción. - Planta Alta: 3 recámaras distribuidas para maximizar la privacidad. La recámara principal cuenta con baño integrado. - Planta Baja: Área de sala y comedor con iluminación natural, cocina, medio baño para visitas y área de lavandería independiente. - Exteriores: Amplio patio posterior ideal para proyectos de paisajismo o área social privada. Amenidades y Entorno: - Acceso controlado y vigilancia. - Áreas verdes dentro del circuito. - Ubicación estratégica en Sector Viñedos, con conectividad inmediata a centros comerciales, colegios y servicios médicos. Equipamiento Adicional: La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. Existe la opción de adquisición con mobiliario actual (costo adicional no incluido en el precio de venta de la construcción). ¡Agenda tu visita hoy mismo! Contáctanos para conocer los detalles del paquete de muebles opcional y programar un recorrido personalizado por la propiedad.

Cód. NN-GWV282

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Área de juego
• Balcón
• Fraccionamiento
• Patio
• Plaza abierta

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  15% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,607 casas

• Municipio de Torreón

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,800 casas

• Precio por m² construido

  12% por encima de la mediana

  $18,232 contra $16,289 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Viñedos?

El precio de publicación es $2,990,000, es decir $18,232 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está 15% por debajo de la mediana de la colonia Los Viñedos ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 1,607 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está en línea. Por m² construido cuesta $18,232, 12% por encima de la mediana de la colonia Los Viñedos ($16,289). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($598,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,690. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 164 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural.

¿Cómo agendo una visita?

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