CASA NUEVA leones III

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 158

  m² const.

• 159

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de junio de 2026

Casa en venta en Los Viñedos, Torreón, 158 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,550,000, equivalente a $16,139 por m².

🏡 CASA EN PREVENTA EN CERRADA LEONES 3 | SECTOR VIÑEDOS, TORREÓN Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y conectividad de Torreón. Cerrada Leones III, se encuentra en el exclusivo Sector Viñedos, con acceso rápido a importantes vialidades, centros comerciales, escuelas, hospitales y áreas de servicios. ✨ Modelo 159 📐 Terreno: 159 m² 🏗️ Construcción: 158 m² 💰 Precio desde: $2,550,000 MXN Distribución: Planta Baja: • Sala • Comedor • Cocina • Medio baño • Área de servicio Planta Alta: • Recámara principal con vestidor y baño completo • Dos recámaras junior • Baño completo compartido • Sala de TV Equipamiento: ✔ Cocina integral con cubierta de granito ✔ Vestidor con clóset ✔ Preparación para mini-split ✔ Cisterna de 2,800 litros ✔ Sistema hidroneumático ✔ Boiler ✔ Gas natural ✔ Escalera marina ✔ Puerta en pasillo de servicio ✔ Sistema de casa inteligente (Smart Home) Amenidades de la cerrada: ⭐ Caseta de vigilancia y acceso controlado 24/7 ⭐ Área social ⭐ Cancha de pádel ⭐ Cancha de fútbol ⭐ Área de juegos infantiles Las viviendas se encuentran en etapa de preventa, una excelente oportunidad para adquirir tu patrimonio con precio preferencial y aprovechar la plusvalía de la zona. En caso de contar con terreno excedente, el costo adicional es de $4,100 MXN por metro cuadrado.

Cód. NN-HAN235 (BR)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Área de juego
• Asador
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  27% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,580 casas

• Municipio de Torreón

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,747 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $16,139 contra $16,289 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Viñedos?

El precio de publicación es $2,550,000, es decir $16,139 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está 27% por debajo de la mediana de la colonia Los Viñedos ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 1,580 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 16% por debajo. Por m² construido cuesta $16,139, en línea con la mediana de la colonia Los Viñedos ($16,289). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($510,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,057. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 158 m² de construcción, 159 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural.

¿Cómo agendo una visita?

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