Casa Merlot en Preventa | Gran Reserva, Los Viñedos, Torreón, Coahuila.

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 162

  m² const.

• 226

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de julio de 2026

Casa en venta en Los Viñedos, Torreón, 162 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,100,000, equivalente a $25,309 por m².

Casa Merlot en Preventa | Gran Reserva, Los Viñedos, Torreón, Coahuila. Precio de preventa: $4,100,000 MXN Gran Reserva, Los Viñedos, Torreón, Coahuila Descubre Casa Merlot, una residencia de diseño contemporáneo ubicada en Gran Reserva, dentro de Los Viñedos, Torreón. Su arquitectura moderna, espacios funcionales y excelente distribución la convierten en una opción ideal para disfrutar comodidad, privacidad y una gran calidad de vida. La propiedad cuenta con: 2 recámaras 2 baños completos y medio baño 162 m² de construcción 226 m² de terreno Cochera para 2 vehículos Su fachada moderna, iluminación natural y distribución cuidadosamente aprovechada ofrecen un ambiente elegante y acogedor para disfrutar en familia. Las amenidades incluyen un jardín de 50 m², cocina integral equipada, cisterna, sistema de gas natural, y un área de juegos para entretenimiento familiar. Mantenimiento mensual de $700 MXN, los residentes disfrutan de servicios adicionales como vigilancia y conexión a internet. La comunidad cerrada ofrece seguridad y tranquilidad con un sistema de hidroneumático y techos aislados para mayor confort. Una excelente oportunidad para estrenar casa en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía de Torreón. Recorridos virtuales y citas : Ing. Grace Breceda (

Cód. NN-HCN188 (MER_01)

Características

• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  17% por encima de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,609 casas

• Municipio de Torreón

  34% por encima de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,800 casas

• Precio por m² construido

  55% por encima de la mediana

  $25,309 contra $16,296 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Viñedos?

El precio de publicación es $4,100,000, es decir $25,309 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está 17% por encima de la mediana de la colonia Los Viñedos ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 1,609 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 34% por encima. Por m² construido cuesta $25,309, 55% por encima de la mediana de la colonia Los Viñedos ($16,296). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($820,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $33,856. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 162 m² de construcción, 226 m² de terreno. Entre sus características: cochera, estacionamiento cubierto, jardín, patio, mascotas permitidas, se permite fumar.

¿Cómo agendo una visita?

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