Local Comercial en Venta en Residencial Viñedos, Torreón | 303 m² | Apto para Gimnasio

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Baños

• 300

  m² const.

• 250

  m² terreno

• 2

  Niveles

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Casa en venta en Los Viñedos, Torreón, 300 m² construidos, 4 baños. Precio: $3,700,000, equivalente a $12,333 por m².

Propiedad comercial de 2 niveles ubicada en Calle Lince, Colonia Residencial Viñedos, Torreón. Actualmente acondicionada como gimnasio, tiene la versatilidad de operar cualquier negocio u oficina. Ubicada en una zona habitacional y comercial consolidada, con vías de acceso rápido a través del Blvd. Carlos López Sosa, Paseo del Venado y la Antigua Carretera a San Pedro. Precio de Venta: $3,700,000 MXN Formas de pago aceptadas: Recursos propios y todos los créditos bancarios/comerciales. Resumen de Superficies: Terreno: 250.00 m² (Polígono regular) Construcción Total: 303.25 m² Distribución de Espacios: Planta Baja: Área de recepción, zona de máquinas, bodega, patio de servicio, 1 medio baño, 1 baño completo y cuarto de actividades múltiples con techumbre de madera (51.85 m²). Planta Alta: Área abierta, 2 terrazas al aire libre y 2 baños completos. (Total: 3 baños completos y 1 medio baño). Equipamiento e Instalaciones Especiales Incluidas: 5 equipos de aire acondicionado (Minisplit). Sistema de seguridad integrado. Cisterna de almacenamiento con sistema hidroneumático. Boiler solar. Protecciones de herrería estructural y cancelería de aluminio de 6mm. Materiales: Cimientos de zapatas corridas, estructura de concreto armado, muros de block, losas aligeradas, pisos cerámicos y escaleras con estructura metálica. ¿Te interesa esta propiedad? Agenda tu visita hoy mismo o solicita más información técnica.

Cód. NN-HCX044

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Techo aislado
• Balcón
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,613 casas

• Municipio de Torreón

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,797 casas

• Precio por m² construido

  24% por debajo de la mediana

  $12,333 contra $16,300 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Viñedos?

El precio de publicación es $3,700,000, es decir $12,333 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Los Viñedos ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 1,613 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 21% por encima. Por m² construido cuesta $12,333, 24% por debajo de la mediana de la colonia Los Viñedos ($16,300). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($740,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,553. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 baños, 300 m² de construcción, 250 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, techo aislado, balcón, portero.

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