Casa en venta en circuito del piñon. Palma Real Viñedos PRIMER SECTOR

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 183

  m² const.

• 216

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de septiembre de 2026

Casa en venta en Los Viñedos, Torreón, 183 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,850,000, equivalente a $15,574 por m².

Propiedad Destacada — Primer Sector Ubicación Privilegiada: Ubicada estratégicamente en el primer sector, lo que garantiza un acceso mucho más rápido y cómodo a las avenidas principales, centros comerciales y áreas de servicio. Excelente Plusvalía: Al estar en la primera etapa de la zona, goza de mayor consolidación, seguridad y una cercanía óptima que marca la diferencia en el día a día. Ventaja Exclusiva: Olvídate de recorridos largos dentro del fraccionamiento; entrar y salir de tu hogar es rápido y directo gracias a su posición privilegiada en el primer sector. Distribución y Espacios Recámaras: 3 amplias recámaras. Baños: 2.5 baños (medio baño para visitas en planta baja). Estacionamiento: Cochera completamente techada. Área Social y Servicio: Cocina integral equipada, área de lavandería independiente y amplio patio posterior. Estado de la Propiedad Condición: Excelente estado de conservación, lista para habitarse sin necesidad de remodelaciones inmediatas. Aspectos Destacados Distribuida para optimizar el aprovechamiento de luz natural y ventilación. Espacios integrados que brindan funcionalidad y comodidad familiar. Patio de gran tamaño ideal para convivencias, área social o mascotas.

Cód. NN-HEQ437 (DM)

Características

• Aire lavado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cuarto de lavado
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  19% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,608 casas

• Municipio de Torreón

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,808 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $15,574 contra $16,298 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Viñedos?

El precio de publicación es $2,850,000, es decir $15,574 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está 19% por debajo de la mediana de la colonia Los Viñedos ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 1,608 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 7% por debajo. Por m² construido cuesta $15,574, en línea con la mediana de la colonia Los Viñedos ($16,298). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($570,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $23,534. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 183 m² de construcción, 216 m² de terreno. Entre sus características: aire lavado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cuarto de lavado, cochera.

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