Casa en Preventa en Encinos Residencial, Sector Viñedos, Torreón | 4 Recámaras y Terreno Excedente

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 230

  m² const.

• 287

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Casa en venta en Los Viñedos, Torreón, 230 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,550,000, equivalente a $19,783 por m².

Esta residencia en etapa de preventa ofrece una propuesta arquitectónica pensada para la comodidad familiar en una de las zonas de mayor demanda en Torreón. Desarrollada sobre una superficie ampliada de 287 m² gracias a su terreno excedente y con 230 m² de construcción, la propiedad destaca por su distribución funcional y el aprovechamiento de cada metro cuadrado. El acceso principal cuenta con cochera techada con capacidad para dos vehículos. Al ingresar a la planta baja, los espacios de sala y comedor se integran de manera fluida con la cocina integral, equipada con cubierta de granito. En este mismo nivel se ubica una cuarta recámara, un área versátil que bien puede adaptarse como estudio, oficina o habitación para visitas. El área social se conecta directamente con el patio posterior, donde el terreno adicional permite proyectar un espacio exterior más amplio para jardín o convivencia. La planta alta alberga el área privada con tres recámaras bien distribuidas para garantizar independencia y descanso. Asimismo, el fraccionamiento Encinos Residencial brinda amenidades diseñadas para la integración social y recreativa, tales como alberca, salón de eventos, áreas verdes y juegos infantiles, todo dentro de un entorno con acceso controlado y vigilancia las 24 horas. ¿Deseas conocer más detalles de este proyecto en preventa o revisar las opciones de crédito disponibles? Contáctanos hoy mismo para recibir asesoría personalizada o agendar una cita.

Cód. NN-HGU632

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Gas Natural
• Recámara en planta baja
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Plaza abierta

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,613 casas

• Municipio de Torreón

  49% por encima de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,802 casas

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $19,783 contra $16,300 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Viñedos?

El precio de publicación es $4,550,000, es decir $19,783 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está 30% por encima de la mediana de la colonia Los Viñedos ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 1,613 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 49% por encima. Por m² construido cuesta $19,783, 21% por encima de la mediana de la colonia Los Viñedos ($16,300). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($910,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,572. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 230 m² de construcción, 287 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina integral, gas natural, recámara en planta baja, balcón.

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