Casa en Venta en Esquina Frente a Área Verde | Cerrada Cimarrón, Sector Viñedos

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 300

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de octubre de 2026

Casa en venta en Los Viñedos, Torreón, 300 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,250,000, equivalente a $14,167 por m².

Casa en venta ubicada en esquina sobre la Cerrada Cimarrón, en Sector Viñedos. La propiedad se sitúa directamente frente al área verde y la cancha de fútbol del fraccionamiento, y cuenta con una distribución arquitectónica diferenciada en dos plantas con equipamiento fijo instalado. A diferencia de las distribuciones habituales de la zona, la planta baja integra un patio lateral que proporciona un espacio de transición y ventilación independiente, además de conectar con el jardín posterior y la zona de sala y comedor. La cocina está equipada con muebles de almacenamiento y barra de granito. El nivel se completa con un medio baño para visitas, área de lavandería privada y cochera cubierta con portón eléctrico. La planta alta está diseñada para centralizar la privacidad del área familiar. Distribuye tres habitaciones, donde cada una dispone de su propio baño completo e independientes vestidores y closets integrados. Este nivel incluye además una sala de Televisión y un espacio destinado a área de estudio o trabajo. El equipamiento incluye la cocina con barra de granito, los closets y vestidores en las tres habitaciones, y la puerta eléctrica de la cochera. Para solicitar información adicional o agendar una cita para conocer la propiedad en Cerrada Cimarrón, Sector Viñedos, comunícate con nosotros.

Cód. NN-HHR755

Características

• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Área de juego
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Plaza abierta

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,612 casas

• Municipio de Torreón

  39% por encima de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,801 casas

• Precio por m² construido

  13% por debajo de la mediana

  $14,167 contra $16,298 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Viñedos?

El precio de publicación es $4,250,000, es decir $14,167 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está 21% por encima de la mediana de la colonia Los Viñedos ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 1,612 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 39% por encima. Por m² construido cuesta $14,167, 13% por debajo de la mediana de la colonia Los Viñedos ($16,298). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($850,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,094. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 300 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, aire lavado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral.

¿Cómo agendo una visita?

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