Casa en Real del Nogalar, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Real del Nogalar, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 541

  m² const.

• 449

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de mayo de 2025

Casa en venta en Real del Nogalar, Torreón, 541 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,500,000, equivalente a $17,560 por m².

Esta hermosa casa de dos niveles destaca por su diseño moderno y funcionalidad. Con un terreno de 449.41 m² y una construcción de 541.04 m², ofrece espacios amplios, acabados de lujo y amenidades que garantizan comodidad y estilo. ¡Precio por debajo de avalúo! Avalúo: $10,009,000 Precio de Venta: $9,500,000 Características principales: • Planta baja: • Cochera techada para 2 autos. • Vestíbulo de entrada. • Amplia sala y comedor. • Cocina integral con isla de granito. • Lavandería independiente. • Medio baño de visitas. • Sala de TV. • Jardín posterior semitechado con área de asador. • Planta alta: • Sala de TV adicional. • Recámara principal con baño completo, vestidor, jacuzzi y balcón. • Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo y vestidor. • Biblioteca/recámara con baño completo y vestidor. Acabados y equipamiento: • Pisos de porcelanato. • Clima central y minisplits en áreas estratégicas. • Paneles solares. • Cisterna con sistema hidroneumático. • Cristales templados en baños. • Muebles empotrados. • Portón eléctrico. • Sistema de cámaras de seguridad. Una propiedad ideal para quienes buscan un hogar exclusivo con todas las comodidades en un entorno seguro y bien conectado. ¡Agenda una visita y descubre tu próximo hogar!

Cód. MX25-BS10228 (MG)

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Jacuzzi
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Biblioteca
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Fraccionamiento
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Real del Nogalar

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $9,000,000

  Inventario en NOCNOK: 23 casas

• Municipio de Torreón

  211% por encima de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,730 casas

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $17,560 contra $20,468 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Real del Nogalar, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Real del Nogalar?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $17,560 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Real del Nogalar?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Real del Nogalar ($9,000,000), donde NOCNOK tiene 23 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 211% por encima. Por m² construido cuesta $17,560, 14% por debajo de la mediana de la colonia Real del Nogalar ($20,468). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 541 m² de construcción, 449 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, jacuzzi, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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