Casa en Real del Nogalar, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Real del Nogalar, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 426

  m² const.

• 367

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2025

Casa en venta en Real del Nogalar, Torreón, 426 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,600,000, equivalente a $20,188 por m².

Asesor KW Milenio: Adriana Soto () Vive con estilo al norte de la ciudad!! En uno de los fraccionamientos con mayor plusvalía Real del Nogalar. Esta exclusiva residencia de 2 niveles combina elegancia, amplitud y funcionalidad en cada espacio, haciendo de esta casa un cómodo Hogar! Distribución y amenidades: Planta baja: recibidor, baño de visitas, sala de doble altura , comedor con espectaculares vistas al jardín, terraza y alberca. Cocina amplia con isla, muros y barra de granito, equipada con estufa, campana, y amplia despensa. Recámara principal con vestidor, baño y muebles empotrados de madera; una espectacular vista a la alberca, acceso directo al gimnasio, a la terraza y jardín., Área de gimnasio, área de lavado techada con módulos de almacenamiento, pequeño patio de tendido, cochera techada eléctrica para 2 autos. Terraza con asador con barra de granito, parrilla argentina, pérgolas de madera, cortina eléctrica, puertas de acero inoxidable, estructura con deck, muro de piedrin. Alberca climatizada con diseño de cascada, calentador con bomba de calor controlada por app, 2 baños para área de alberca/gimnasio, cuarto de máquinas. Planta alta: dos recámaras con mueble empotrado de madera, vestidor, baño y balcón con vista a la alberca; recámara de huéspedes, área de estudio, amplio cuarto de TV con mueble empotrado y baño, clóset de blancos, vertedero. Equipamiento y extras: 16 paneles solares, riego por aspersión, cisterna 5,000 Lts, hidro de 110 Hs Cochera eléctrica para 2 autos,, cortinas eléctricas en recamara principal y área de asador , escalera de madera con vidrio templado, Un aparato de clima Carrier de 4 tons, un aire lavado de 4,800,kg. 5 minisplit de 2 tons, 1 minisplit de 1 tons.,,boiler de paso Bosch para 3 servicios, tanque de gas estacionario 300 kg. Escaleras de madera con vidrio templado, acabados de lujo y excelente estado de conservación. Terreno: 367 m² | Construcción: 426 m² Lista para habitar, con todas las comodidades que merecen TU Y TU FAMILIA !! Cuenta con muebles que si te interesan, se pueden vender... Contáctame para agendar tu visita y enamórate de tu próximo hogar.

Cód. NN-TR1000173 (1080-7416)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Real del Nogalar

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,250,000

  Inventario en NOCNOK: 22 casas

• Municipio de Torreón

  182% por encima de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,804 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $20,188 contra $20,468 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Real del Nogalar, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Real del Nogalar?

El precio de publicación es $8,600,000, es decir $20,188 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Real del Nogalar?

Está 7% por debajo de la mediana de la colonia Real del Nogalar ($9,250,000), donde NOCNOK tiene 22 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 182% por encima. Por m² construido cuesta $20,188, en línea con la mediana de la colonia Real del Nogalar ($20,468). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,720,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $71,015. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 426 m² de construcción, 367 m² de terreno.

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