Casa en venta en Campestre La Rosita, Torreón. Equipada y con mas de 637 mts² de terreno

Residencial Campestre la Rosita, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 405

  m² const.

• 637

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de noviembre de 2026

Casa en venta en Residencial Campestre la Rosita, Torreón, 405 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,990,000, equivalente a $22,198 por m².

Esta propiedad se localiza en Campestre La Rosita, una de las zonas de mayor consolidación y plusvalía constante en Torreón. Su ubicación garantiza una reserva de valor patrimonial debido a la infraestructura del sector y su cercanía a los principales nodos comerciales y de servicios de la ciudad. El activo destaca por su configuración espacial y amplitud de terreno, factores determinantes para el cálculo de valor de mercado en la zona Superficie de Terreno 637 m² Construcción 405 m² construidos de ladrillo. Distribución Privada 3 habitaciones. La principal cuenta con baño y dos vestidores. Y las dos Jr. comparten baño. Áreas de Servicio y Huéspedes Incluye cuarto de servicio independiente, lo que incrementa la operatividad de la vivienda. Zona Social y Cocina Estancias de sala y comedor con amplias dimensiones, además de cocina equipada. Estacionamiento Cochera techada para 2 vehículos. El elemento diferenciador de esta propiedad es su patio y áreas de jardín. Esta superficie permite ejecutar proyectos de expansión, áreas de convivencia social o paisajismo avanzado sin comprometer la densidad de la construcción original. La estructura actual es ideal para un proyecto de modernización integral que permita actualizar el estilo arquitectónico a las demandas actuales del mercado de alto nivel. Desde una perspectiva de corretaje consultivo, este inmueble representa una oportunidad para Inversionistas Compra de activo por debajo de su potencial de valor tras remodelación. Familias Adquisición de una residencia con dimensiones que el mercado residencial nuevo ya no ofrece en ubicaciones céntricas. Propiedad lista para escrituración y compatible con diversos esquemas de financiamiento.

Cód. NN-HIK463 (2147315501111604)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Residencial Campestre la Rosita

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $7,400,000

  Inventario en NOCNOK: 78 casas

• Municipio de Torreón

  195% por encima de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,711 casas

• Precio por m² construido

  46% por encima de la mediana

  $22,198 contra $15,210 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial Campestre la Rosita, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial Campestre la Rosita?

El precio de publicación es $8,990,000, es decir $22,198 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Residencial Campestre la Rosita?

Está 21% por encima de la mediana de la colonia Residencial Campestre la Rosita ($7,400,000), donde NOCNOK tiene 78 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 195% por encima. Por m² construido cuesta $22,198, 46% por encima de la mediana de la colonia Residencial Campestre la Rosita ($15,210). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,798,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $74,235. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 405 m² de construcción, 637 m² de terreno.

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