Oportunidad en San Felipe: Amplia Residencia de 4 Recámaras con Valor de Avalúo de $3.2 MDP

San Felipe, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 243

  m² const.

• 184

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de septiembre de 2026

Casa en venta en San Felipe, Torreón, 243 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,700,000, equivalente a $11,111 por m².

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de una de las zonas más conectadas y tranquilas de la ciudad! Esta magnífica residencia de dos plantas en el Fraccionamiento San Felipe representa una oportunidad de inversión inigualable, contando con un avalúo reciente de $3,200,000 MXN, lo que garantiza una excelente plusvalía inmediata. Ubicada estratégicamente entre Av. Juárez y Av. Allende, disfrutarás de la serenidad de un vecindario consolidado sin sacrificar la conectividad. PLANTA BAJA: Con 243 m² de construcción sobre un terreno de 183 m², esta casa está diseñada para la vida moderna. Al entrar, te recibe una amplísima área de sala-comedor, que se conecta fluidamente a través de un cancel hacia el patio, ideal para la vida interior-exterior. La cocina integral, equipada con estufa, microondas y una práctica barra desayunadora. medio baño para visitas funcional área de lavado con estanterías y un clóset de blancos con acceso directo al patio. PLANTA ALTA: Subiendo las escaleras, una hermosa cúpula artesanal de ladrillo en la estancia te da la bienvenida, añadiendo un toque único de carácter y calidez. La planta alta está dedicada al descanso con 4 espaciosas recámaras: La Master Suite: con vestidor completo, baño privado y áreas diseñadas a medida para zapatera y bolsos. Segunda Suite: Cuenta con baño completo privado que incluye tina. Dos Recámaras Junior: Ambas con clóset propio, compartiendo un tercer baño completo. Además, disfrutarás de una estancia familiar y un área de TV más privada para tus momentos de relax. EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO Disfruta de tus reuniones en el amplio patio trasero, que cuenta con piso firme, área de asador y un pequeño jardín. La casa está lista para habitar y equipada al máximo: Cochera eléctrica techada para dos autos. Climatización híbrida: 1 aparato de aire lavado, 2 minisplits y preparación para otro en sala-comedor. Seguridad hídrica: Cisterna de 6,000 litros con hidroneumático y tinaco en techo. Gas natural, boiler y conexiones listas para TV/Internet. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Vivirás a minutos de todo. Con acceso rápido a Blvd. Revolución, Av. Bravo y Periférico. En un radio de menos de 2 km encontrarás: Bosque Urbano, Multideportivo, Central Camionera, principales supermercados (AlSuper, Soriana, Aurrera), colegios de todos los niveles y plazas comerciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad por debajo de su valor de avalúo! Agenda tu visita hoy mismo.

Cód. NN-XV1000402 (HLV2560)

Características

• Cisterna
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Felipe

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $2,370,000

  Inventario en NOCNOK: 53 casas

• Municipio de Torreón

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 6,803 casas

• Precio por m² construido

  35% por debajo de la mediana

  $11,111 contra $17,023 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Felipe, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Felipe?

El precio de publicación es $2,700,000, es decir $11,111 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Felipe?

Está 14% por encima de la mediana de la colonia San Felipe ($2,370,000), donde NOCNOK tiene 53 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Torreón ($3,050,000) está 11% por debajo. Por m² construido cuesta $11,111, 35% por debajo de la mediana de la colonia San Felipe ($17,023). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($540,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,295. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 243 m² de construcción, 184 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, sistema hidroneumático, cuarto de lavado, cuarto de tv, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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