Casa con recámara en PB Chapala (Fidel Velázquez)

Fidel Velázquez, Gómez Palacio, Durango

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 75

  m² const.

• 96

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de octubre de 2026

Casa en venta en Fidel Velázquez, Gómez Palacio, 75 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $1,254,000, equivalente a $16,720 por m².

PREVENTA: Casa de 2 pisos en circuito cerrado con vigilancia, áreas verdes, alberca, terraza, cancha de fútbol, gimnasio exterior, juegos infantiles y cancha lúdica. -Cochera para 1 auto -Jardín frontal -Sala -Comedor -Cocina -Medio baño -Recámara junior -Jardín -Patio -Pasillo de servicio -Lavandería al exterior En la planta alta: -Recámara principal con área de clóset y baño -Recámara junior con espacio para clóset y baño Equipada con cocina, boiler de paso, hidroneumático, tinaco de 450 L enterrado, preparación para minisplit, puerta de servicio, piso cerámico y lavadero.

Cód. MX25-DQ10005

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Techo aislado
• Área de juego
• Asador
• Casa club
• Cochera
• Jardín
• Patio
• Plaza cerrada
• Terraza
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Fidel Velázquez

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $1,138,000

  Inventario en NOCNOK: 28 casas

• Municipio de Gómez Palacio

  42% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,180,000

  Inventario en NOCNOK: 923 casas

• Precio por m² construido

  5% por debajo de la mediana

  $16,720 contra $17,511 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Fidel Velázquez, Gómez Palacio, Durango

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Fidel Velázquez?

El precio de publicación es $1,254,000, es decir $16,720 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Fidel Velázquez?

Está 10% por encima de la mediana de la colonia Fidel Velázquez ($1,138,000), donde NOCNOK tiene 28 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Gómez Palacio ($2,180,000) está 42% por debajo. Por m² construido cuesta $16,720, 5% por debajo de la mediana de la colonia Fidel Velázquez ($17,511). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($250,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $10,355. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 75 m² de construcción, 96 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, piscina, sistema hidroneumático, techo aislado, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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