Casa en Filadelfia, Gómez Palacio, Durango

Filadelfia, Gómez Palacio, Durango

• 5

  Recámaras

• 9

  Baños

• 699

  m² const.

• 470

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de junio de 2026

Casa en venta en Filadelfia, Gómez Palacio, 699 m² construidos, 5 recámaras, 9 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,500,000, equivalente a $6,438 por m².

! OPORTUNIDAD ! $860,000.00 abajo de su valor en avalúo !!! Casa de 2 pisos con espacios y áreas muy amplias y funcionales. Ubicada en esquina, sobre avenida con alto flujo vehicular y peatonal, por lo que tiene el potencial de uso comercial. Cuenta con departamento en planta alta, terraza muy grande en planta alta con baños, alberca, cochera techada. Ubicada en Fraccionamiento Filadelfia cerca de centros comerciales, canchas deportivas, mercados, escuelas, parques y jardines. PLANTA BAJA: Cochera techada, vestíbulo, 1/2 baño, estancia, sala, comedor, cocina grande equipada, almacén, área de lavandería, 3 recámaras, 3 baños completos, terraza con baño, patio de servicio techado, alberca. PLANTA ALTA: Gimnasio con preparación para baño y vapor, estancia para TV, comedor, cocina, recámara con baño, terrazas grandes con 2 medios baños. EQUIPO: Cocina integral, estufa, abanicos, cortinas, persianas, hidroneumático, cisterna, puertas de madera, piso cerámico, ventanas de aluminio, cristal templado en baños, molduras en ventanas y columnas. AMD

Cód. NN-BS1000614 (AMD)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estudio
• Gimnasio
• Balcón
• Cochera

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Filadelfia

  125% por encima de la mediana

  Mediana: $2,000,000

  Inventario en NOCNOK: 15 casas

• Municipio de Gómez Palacio

  107% por encima de la mediana

  Mediana: $2,179,000

  Inventario en NOCNOK: 929 casas

• Precio por m² construido

  36% por debajo de la mediana

  $6,438 contra $10,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Filadelfia?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $6,438 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Filadelfia?

Está 125% por encima de la mediana de la colonia Filadelfia ($2,000,000), donde NOCNOK tiene 15 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Gómez Palacio ($2,179,000) está 107% por encima. Por m² construido cuesta $6,438, 36% por debajo de la mediana de la colonia Filadelfia ($10,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 9 baños, 699 m² de construcción, 470 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, piscina, cuarto de lavado, cuarto de tv, estudio.

¿Cómo agendo una visita?

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