¡tu Próximo Hogar en Filadelfia Te Espera!

Filadelfia, Gómez Palacio, Durango

• 4

  Recámaras

• 2

  Baños

• 240

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de julio de 2026

Casa en venta en Filadelfia, Gómez Palacio, 240 m² construidos, 4 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,300,000, equivalente a $9,583 por m².

✨¿Buscas una casa amplia, cómoda y con una ubicación excelente en Gómez Palacio? ¡Esta es la oportunidad que estabas buscando para ti y tu familia! 🌟Esta increíble propiedad destaca por su gran espacio, funcionalidad y acabados listos para habitar. 📋 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Distribución Inteligente: ¡Cuenta con recámara en planta baja, ideal para mayor comodidad o visitas! 🛏️👇4 Habitaciones en total: Espacio de sobra para todos. La recámara principal es de doble tamaño, un verdadero santuario para tu descanso. 👑Cocina de Ensueño: Cocina integral incluida, lista para tus mejores recetas. 🍳🍽️ 👩‍🍳Espacios Comunes: Amplia sala y comedor independientes para tus reuniones familiares. 🛋️Servicios: 2 baños completos distribuidos estratégicamente. 🚿 ⚡Exterior Ideal: Patio muy amplio perfecto para tus carnes asadas o mascotas, y cochera eléctrica cerrada para tu total seguridad y comodidad. 🚗 📐 DATOS TÉCNICOS: Terreno: $160 m2 Construcción: 240 m2 (¡Espacio garantizado!) 📍Ubicación: Col. Filadelfia, Gómez Palacio, Dgo. Una de las zonas con mejor conectividad y servicios a la mano. 📞 ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! El mercado se mueve rápido. Agenda tu cita hoy mismo para conocerla en persona.

Cód. NN-HCN780 (G2300 Filadelfia)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Filadelfia

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $2,050,000

  Inventario en NOCNOK: 14 casas

• Municipio de Gómez Palacio

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $2,180,000

  Inventario en NOCNOK: 923 casas

• Precio por m² construido

  9% por debajo de la mediana

  $9,583 contra $10,571 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Filadelfia, Gómez Palacio, Durango

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Filadelfia?

El precio de publicación es $2,300,000, es decir $9,583 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Filadelfia?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia Filadelfia ($2,050,000), donde NOCNOK tiene 14 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Gómez Palacio ($2,180,000) está 6% por encima. Por m² construido cuesta $9,583, 9% por debajo de la mediana de la colonia Filadelfia ($10,571). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($460,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,992. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 2 baños, 240 m² de construcción, 160 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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