Casa en Gomez Palacio Centro, Gómez Palacio, Durango

Gomez Palacio Centro, Gómez Palacio, Durango

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 226

  m² const.

• 334

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de marzo de 2026

Casa en venta en Gomez Palacio Centro, Gómez Palacio, 226 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $3,400,000, equivalente a $15,044 por m².

Asesor KW Milenio: Kenia Galván () Se ofrece una excelente propiedad ubicada estratégicamente en el centro de Gómez Palacio, Durango, que combina el uso habitacional con un local comercial independiente actualmente en renta, garantizando un flujo de ingresos inmediato. Características destacadas: Ubicación Privilegiada: Situada en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, cerca de la Presidencia Municipal, bancos y notarías, ideal para cualquier tipo de negocio u oficinas. Versatilidad de Uso: La propiedad tiene uso de suelo mixto (habitacional/comercial), lo que permite adaptarla fácilmente según las necesidades del propietario o del arrendatario. Ingreso Pasivo Asegurado: El local comercial ya cuenta con un contrato de arrendamiento vigente, lo que representa un retorno de inversión (ROI) seguro desde el primer día de la compra. Potencial de Crecimiento: La alta demanda comercial en el centro de la ciudad asegura la plusvalía del inmueble a largo plazo. Distribución General (superficie total de 334 M2 y una construcción de 226 M2): Área Habitacional: Una casa espaciosa y funcional distribuida de la siguiente manera: sala, comedor, cocina, dos recámaras cada una con baño completo y closet, cochera para un auto y patio con pequeña bodega y un pasillo de servicio. Diseñada para ofrecer comodidad y privacidad. Terreno 227.65 M2 / Construcción 138.91 M2 Área Comercial: Un local independiente con acceso directo desde la calle, optimizado para uso comercial. Terreno 106.35 M2 / Construcción 87.84 M2 Servicios: La propiedad cuenta con servicios básicos. Esta propiedad es una opción ideal para inversionistas que buscan maximizar su patrimonio mediante la renta comercial y la comodidad de vivir en una zona céntrica, o para emprendedores que deseen establecer su negocio y residencia en un mismo lugar. ¡Contáctanos hoy para obtener más información y programar una visita!

Cód. NN-GWC032 (1080-7671)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Gomez Palacio Centro

  45% por encima de la mediana

  Mediana: $2,350,000

  Inventario en NOCNOK: 36 casas

• Municipio de Gómez Palacio

  56% por encima de la mediana

  Mediana: $2,180,000

  Inventario en NOCNOK: 929 casas

• Precio por m² construido

  25% por encima de la mediana

  $15,044 contra $12,011 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Gomez Palacio Centro, Gómez Palacio, Durango

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Gomez Palacio Centro?

El precio de publicación es $3,400,000, es decir $15,044 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gomez Palacio Centro?

Está 45% por encima de la mediana de la colonia Gomez Palacio Centro ($2,350,000), donde NOCNOK tiene 36 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Gómez Palacio ($2,180,000) está 56% por encima. Por m² construido cuesta $15,044, 25% por encima de la mediana de la colonia Gomez Palacio Centro ($12,011). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($680,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,076. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 226 m² de construcción, 334 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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