Casa en Las Rosas, Gómez Palacio, Durango

Las Rosas, Gómez Palacio, Durango

• 7

  Recámaras

• 3

  Baños

• 358

  m² const.

• 350

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de enero de 2026

Casa en venta en Las Rosas, Gómez Palacio, 358 m² construidos, 7 recámaras, 3 baños. Precio: $4,000,000, equivalente a $11,173 por m².

Propiedad para casa-habitación o comercio, por su distribución de espacios Agradable jardin exterior, cochera techada para dos autos Doble puerta de acceso, una en el recibidor y otra en la estancia que da para la cochera Sala, comedor independiente, medio baño de visitas, pasillo interior, cocina con estufa, campana, tarja doble, amplios gabinetes y antecomedor con puerta para área social Acogedor y amplio patio para disfrutar con la familia Área de lavandería Cuarto de servicio con baño completo 2 planta: Área de televisión u Oficinas 3 planta: Tres recámaras con clóset, un baño con doble regadera clóset de blancos 4 planta: Una recámara con clóset y minisplit Área social Acogedor y amplio patio (80m) para disfrutar con la familia En la parte trasera se construyó un departamento que puede ser una segunda casa con cocina integral, sala - comedor, tres recámaras con clóset (100m aprox) Arriba de esta construcción se cuenta con piso listo para una gran terraza y escalera Equipo: Cisterna 12,000 lts Hidro Boiler Aparato de aire, Lavado, capacidad, 6800 2 Minisplit (comedor y recámara cuarto piso) Persianas

Cód. MX25-BS10202 (LIR)

Características

• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Rosas

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,000,000

  Inventario en NOCNOK: 45 casas

• Municipio de Gómez Palacio

  83% por encima de la mediana

  Mediana: $2,180,000

  Inventario en NOCNOK: 922 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $11,173 contra $11,325 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Rosas, Gómez Palacio, Durango

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Rosas?

El precio de publicación es $4,000,000, es decir $11,173 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Rosas?

Está en línea con la mediana de la colonia Las Rosas ($4,000,000), donde NOCNOK tiene 45 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Gómez Palacio ($2,180,000) está 83% por encima. Por m² construido cuesta $11,173, en línea con la mediana de la colonia Las Rosas ($11,325). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $33,030. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 7 recámaras, 3 baños, 358 m² de construcción, 350 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, aire lavado, cisterna, cocina equipada, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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