Casa en Las Rosas, Gómez Palacio, Durango

Las Rosas, Gómez Palacio, Durango

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 420

  m² const.

• 740

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de septiembre de 2026

Casa en venta en Las Rosas, Gómez Palacio, 420 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,500,000, equivalente a $15,473 por m².

COLONIA LAS ROSAS | GÓMEZ PALACIO Vive en una de las zonas de mayor plusvalía y exclusividad de Gómez Palacio. Una hermosa residencia de una sola planta, con espacios amplios, elegantes acabados y un maravilloso jardín diseñado para disfrutar y recibir a tus seres queridos. ✨ Destacados de la propiedad: 🚗 Cochera techada para 2 vehículos con portón eléctrico 🚪 Elegante entrada con puerta doble de caoba y vitrales 🛋️ Amplia sala y comedor con hermosa vista al jardín 🍽️ Cocina integral equipada, con cubierta de granito y despensa ☕ Área de antecomedor 📺 Sala de TV 🛏️ 3 amplias recámaras, todas con baño completo y vestidor 👑 Recámara principal con vestidor, baño completo y área privada de TV 🌿 Hermoso y amplio jardín 🌸 Gran terraza para disfrutar al aire libre 🍽️ Terraza equipada con cocineta, ideal para reuniones y celebraciones 🎬 Salón de cine 🧺 Cuarto de servicio y área de lavandería ❤️ UN HOGAR PARA DISFRUTAR Y CREAR GRANDES MOMENTOS Una propiedad con espacios, privacidad, comodidad y elegancia, en una ubicación privilegiada. 📍 Colonia Las Rosas, Gómez Palacio, Durango ¿Te gustaría conocerla? Agenda tu cita y descubre personalmente todo lo que esta residencia tiene para ofrecer. VÓRTICE INMOBILIARIA Tú lo sueñas y nosotros lo hacemos realidad. 👩🏻‍💼 Lic. Lina Ortiz 📞 . 🙎🏻‍♂️Arq Arturo Martínez 📞 81326532

Cód. NN-HET832 (LOG)

Características

• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Salón de cine
• Asador
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Rosas

  63% por encima de la mediana

  Mediana: $4,000,000

  Inventario en NOCNOK: 45 casas

• Municipio de Gómez Palacio

  198% por encima de la mediana

  Mediana: $2,180,000

  Inventario en NOCNOK: 923 casas

• Precio por m² construido

  37% por encima de la mediana

  $15,473 contra $11,325 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Rosas, Gómez Palacio, Durango

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Rosas?

El precio de publicación es $6,500,000, es decir $15,473 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Rosas?

Está 63% por encima de la mediana de la colonia Las Rosas ($4,000,000), donde NOCNOK tiene 45 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Gómez Palacio ($2,180,000) está 198% por encima. Por m² construido cuesta $15,473, 37% por encima de la mediana de la colonia Las Rosas ($11,325). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $53,674. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 420 m² de construcción, 740 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, aire lavado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, sistema de irrigación.

¿Cómo agendo una visita?

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