RESIDENCIA EN VENTA | COLONIA LAS ROSAS ?? Gómez Palacio, Durango

Las Rosas, Gómez Palacio, Durango

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 360

  m² const.

• 360

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de octubre de 2026

Casa en venta en Las Rosas, Gómez Palacio, 360 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños. Precio: $4,600,000, equivalente a $12,778 por m².

💰 Precio de venta: $4,600,000 MXN 📊 Avalúo: $5,200,000 MXN ✨ Residencia con amplios espacios, excelentes acabados en madera de caoba y maple, jardín y equipamiento. ¡Ideal para disfrutar de comodidad y elegancia! 📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES Terreno de 360 m² (10 x 36 m). Cochera para 2 vehículos. Cisterna de 12,000 litros. 4 aparatos de aire lavado. Vidrios ahumados. Preparación en ductos para calefacción. Se entrega equipada, tal como se muestra. 🏠 PLANTA BAJA Sala. Estudio o habitación en la entrada. Medio baño para visitas. Comedor. Amplia cocina con carpintería de maple. Cava de vinos. Alacena. Lavandería interior. Escalera de servicio ubicada en el área de lavado, junto al sótano. Sótano con bodega y cuarto de servicio. Amplio jardín con dos accesos al patio. 🛏️ PLANTA ALTA Recámara principal con baño completo y vestidor. 2 recámaras junior con clóset y baño compartido. Estancia de televisión. Cuarto de blancos. Vertedero. Caja fuerte. ✨ DETALLES ADICIONALES Elegante carpintería de caoba y maple. Excelentes espacios interiores y exteriores. 📲 ¡Agenda tu cita para conocerla! 🏢 Zerca Bienes Raíces Tu próximo hogar está más cerca.

Cód. NN-HHS204 (RS261026C)

Características

• Aire lavado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Sistema hidroneumático
• Techo aislado
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Rosas

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $4,000,000

  Inventario en NOCNOK: 43 casas

• Municipio de Gómez Palacio

  111% por encima de la mediana

  Mediana: $2,180,000

  Inventario en NOCNOK: 929 casas

• Precio por m² construido

  13% por encima de la mediana

  $12,778 contra $11,325 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Rosas, Gómez Palacio, Durango

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Rosas?

El precio de publicación es $4,600,000, es decir $12,778 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Rosas?

Está 15% por encima de la mediana de la colonia Las Rosas ($4,000,000), donde NOCNOK tiene 43 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Gómez Palacio ($2,180,000) está 111% por encima. Por m² construido cuesta $12,778, 13% por encima de la mediana de la colonia Las Rosas ($11,325). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($920,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,985. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 360 m² de construcción, 360 m² de terreno. Entre sus características: aire lavado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, sistema hidroneumático, techo aislado.

¿Cómo agendo una visita?

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