Casa en Venta en Gómez Palacio - Comunidad Cerrada

Nogalera Residencial, Gómez Palacio, Durango

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 110

  m² const.

• 140

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de septiembre de 2026

Casa en venta en Nogalera Residencial, Gómez Palacio, 110 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $1,800,000, equivalente a $16,364 por m².

Ubicada en la exclusiva Nogalera Residencial de Gómez Palacio, esta casa ofrece una vida cómoda y segura en una comunidad cerrada. La propiedad se encuentra cerca de servicios esenciales, con acceso a escuelas, hospitales y centros comerciales, haciendo de esta ubicación una elección ideal para familias que buscan propiedades cerca de estas amenidades en Durango. Con un precio de venta competitivo de $1,800,000 MXN, esta casa representa una excelente oportunidad en el mercado habitacional. Construida sobre un terreno de 140 metros cuadrados y con una superficie construida de 110 metros cuadrados, la propiedad se desarrolla en dos niveles. Cuenta con tres recámaras, dos baños completos y un medio baño, una de las recamaras en planta baja con baño, además de estacionamiento para dos vehículos. Entre sus atractivas características, la casa está equipada con un sistema de seguridad y ofrece un patio, jardín, asador y cancha de pádel, ideales para el entretenimiento y la vida al aire libre. Integra además un área de juegos, proporcionando un espacio perfecto para el esparcimiento de toda la familia. Esta propiedad, libre de gravamen, acepta tanto créditos hipotecarios e infonavit, como pagos en efectivo, ofreciendo flexibilidad en la forma de adquisición. Agende una cita para visitar esta magnífica oportunidad y experimente por sí mismo el ambiente privilegiado que Nogalera Residencial tiene para ofrecer.

Cód. NN-HEM688 (LXDE-NBH)

Características

• Sistema de Seguridad
• Área de juego
• Asador
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Nogalera Residencial

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,986,500

  Inventario en NOCNOK: 31 casas

• Municipio de Gómez Palacio

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,179,000

  Inventario en NOCNOK: 929 casas

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $16,364 contra $15,547 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Nogalera Residencial, Gómez Palacio, Durango

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Nogalera Residencial?

El precio de publicación es $1,800,000, es decir $16,364 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Nogalera Residencial?

Está 9% por debajo de la mediana de la colonia Nogalera Residencial ($1,986,500), donde NOCNOK tiene 31 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Gómez Palacio ($2,179,000) está 17% por debajo. Por m² construido cuesta $16,364, 5% por encima de la mediana de la colonia Nogalera Residencial ($15,547). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($360,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $14,864. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 110 m² de construcción, 140 m² de terreno. Entre sus características: sistema de seguridad, área de juego, asador, cancha de pádel, fraccionamiento, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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