Casa en Venta en Fraccionamiento Privado, Gómez Palacio, con Amenidades Exclusivas

Nogalera Residencial, Gómez Palacio, Durango

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 101

  m² const.

• 140

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de octubre de 2026

Casa en venta en Nogalera Residencial, Gómez Palacio, 101 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños. Precio: $2,006,400, equivalente a $19,865 por m².

Ubicada en la exclusiva zona norte de Gómez Palacio, Durango, esta casa en venta dentro del fraccionamiento cerrado Nogalera Residencial ofrece una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo y seguro. A solo minutos de escuelas, hospitales, y centros comerciales, esta propiedad garantiza conveniencia y calidad de vida para las familias que buscan un hogar bien conectado. Con un precio de $2,006,400 MXN, esta casa destaca por su valor en el mercado actual. El inmueble cuenta con una superficie de terreno de 140 m² y una construcción de 101 m², distribuidos en dos niveles. Este diseño ofrece tres recámaras bien iluminadas y espaciosas, así como dos baños completos y un medio baño, asegurando el confort de toda la familia. Entre sus amenidades se encuentran: refrigeración evaporativa, sistema de CCTV para mayor seguridad, amplio garaje, y una cisterna que garantiza un suministro de agua constante. Disfruta de momentos de esparcimiento en el club house, cancha de pádel, y jardín, haciendo de este lugar un espacio ideal para el descanso y la recreación. La propiedad es de uso residencial, libre de hipoteca, y se encuentra en excelentes condiciones, estando disponible para compra mediante crédito o pago en efectivo. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una casa en un fraccionamiento seguro y con una ubicación estratégica. Agenda una visita hoy mismo y explora todas las posibilidades que este hogar tiene para ofrecerte.

Cód. NN-HHT124 (Nog)

Características

• Aire lavado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cancha de pádel
• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Nogalera Residencial

  En línea con la mediana

  Mediana: $1,986,500

  Inventario en NOCNOK: 32 casas

• Municipio de Gómez Palacio

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,180,000

  Inventario en NOCNOK: 928 casas

• Precio por m² construido

  25% por encima de la mediana

  $19,865 contra $15,842 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Nogalera Residencial?

El precio de publicación es $2,006,400, es decir $19,865 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Nogalera Residencial?

Está en línea con la mediana de la colonia Nogalera Residencial ($1,986,500), donde NOCNOK tiene 32 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Gómez Palacio ($2,180,000) está 8% por debajo. Por m² construido cuesta $19,865, 25% por encima de la mediana de la colonia Nogalera Residencial ($15,842). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($401,280), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,568. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 101 m² de construcción, 140 m² de terreno. Entre sus características: aire lavado, circuito cerrado, cisterna, cancha de pádel, casa club, cochera.

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