Casa en Tabachines, Gómez Palacio, Durango

Tabachines, Gómez Palacio, Durango

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 174

  m² const.

• 140

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2024

Casa en venta en Tabachines, Gómez Palacio, 174 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,268,000, equivalente a $13,034 por m².

Proyecto residencial LA NOGALERA concebido como parte de un master plan que contempla vivienda, comercio, oficinas y más; ubicado en la zona norte de Gómez Palacio, la principal zona de crecimiento de la ciudad. Brinda estabilidad a tu familia en un lugar rodeado de naturaleza, con espacios pensados y diseñados en tu comodidad. El placer de vivir más cerca de lo natural. Permite que tu nuevo hogar te conecte con la naturaleza. Nogalera Residencial se encuentra rodeada de nogales de más de 50 años de vida reubicados estratégicamente, para generar un micro- clima y tener la oportunidad de realizar actividades al aire libre rodeados por un entorno único. Tomando como elementos fundamentales diseño, ubicación y seguridad, tendrás la oportunidad de ver crecer a tu familia espacios únicos y con acceso que brindan mayor comodidad. Además de una gran variedad de amenidades que mejoran la experiencia de vida dentro del residencial. Amenidades: - Cancha de Pádel - Juegos infantiles - Parques con terraza - Ciclovía y paseos peatonales - 20 Asadores Vive la tranquilidad en un lugar totalmente equipado para comenzar tu nueva vida con: - Arco de entrada con vigilancia 24 horas - Estacionamiento para visitantes - Sistema CCTV - Drenaje pluvial - Sistema de acceso con lector QR - Instalación subterránea de servicios eléctricos, telefonía y gas - Barda Perimetral Modelo Kali Plus Casa de 2 niveles 174 m2 de construcción 140 m2 de terreno - Cochera para 2 autos - Puerta principal de seguridad - Sala, comedor y cocina - 2 Baños y medio - ?Cuarto de lavado - ?Recámara principal con vestidor - ?2 recamaras - ?Closet de blancos - ?Sala de tv - ?Bodega Equipo: - Piso 60X60 - Placas de mármol - Llaves con monomandos - Vivienda Inteligente *PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

Cód. MX24-PW7114 (PR)

Características

• Cocina integral
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tabachines

  60% por encima de la mediana

  Mediana: $1,414,000

  Inventario en NOCNOK: 58 casas

• Municipio de Gómez Palacio

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,180,000

  Inventario en NOCNOK: 929 casas

• Precio por m² construido

  15% por debajo de la mediana

  $13,034 contra $15,299 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tabachines, Gómez Palacio, Durango

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Tabachines?

El precio de publicación es $2,268,000, es decir $13,034 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tabachines?

Está 60% por encima de la mediana de la colonia Tabachines ($1,414,000), donde NOCNOK tiene 58 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Gómez Palacio ($2,180,000) está en línea. Por m² construido cuesta $13,034, 15% por debajo de la mediana de la colonia Tabachines ($15,299). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($453,600), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,728. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 174 m² de construcción, 140 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, bodega, cuarto de lavado, jardín, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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