Casa en Venta, Ciudad Lerdo Durango

Jardines de Lerdo, Lerdo, Durango

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 473

  m² const.

• 5,848

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de septiembre de 2026

Casa en venta en Jardines de Lerdo, Lerdo, 473 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños. Precio: $13,000,000, equivalente a $27,501 por m².

🏡 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN JARDINES DE LERDO! 🔥 PRECIO DE VENTA: $13,000,000 MXN ⚡ ¡MUY POR DEBAJO DE SU VALOR DE AVALÚO! Valor comercial concluido en avalúo: $21,000,000 MXN Precio de oportunidad: $13,000,000 MXN Una propiedad con características difíciles de encontrar: amplio terreno, ubicación en esquina, casa de una planta, alberca, jardines y gran potencial de aprovechamiento. 📍 Ubicada en Jardines de Lerdo, Lerdo, Durango. 📐 SUPERFICIES * Terreno: 5,848.45 m² * Construcción: 472.71 m² aproximadamente * Propiedad con dos frentes y ubicada en esquina. 🏠 DISTRIBUCIÓN La residencia cuenta con: ✨ Recibidor ✨ Sala ✨ Comedor ✨ Cocina con despensa ✨ Cuarto de lavado ✨ Sala de TV ✨ 3 recámaras ✨ 2 recámaras junior con baño completo ✨ Recámara principal con vestidor, baño completo y salida a terraza ✨ Oficina independiente con baño completo ✨ Bodega ✨ Módulo de medios baños exteriores ✨ Cochera para 4 vehículos ✨ Terraza ✨ Alberca ✨ Amplios jardines 🌳 UN TERRENO CON GRANDES POSIBILIDADES Sus 5,848.45 m² de superficie hacen de esta propiedad una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan una residencia con grandes áreas exteriores o un proyecto con potencial de aprovechamiento del terreno. El avalúo identifica 5,648.45 m² como excedente de terreno y señala como posibilidad realizar una subdivisión para comercializar una parte como terreno y otra junto con la vivienda, sujeto a las autorizaciones correspondientes. ✨ EQUIPAMIENTO * Hidroneumático y cisterna * Tanque de gas estacionario * Calentador de agua * Calefactor a gas * Portón de herrería * Cocina de mampostería * Chimeneas * Alberca 🚨 PRECIO ESPECIAL $13,000,000 MXN 💥 Valor comercial según avalúo: $21,000,000 MXN 💥 Precio de venta: $13,000,000 MXN Una diferencia de $8,000,000 MXN respecto al valor comercial concluido en el avalúo, lo que representa una oportunidad que vale la pena conocer. 📲 Agenda tu cita y descubre personalmente el potencial de esta propiedad.

Cód. NN-HFX387 (HCV-101-72788 (EL))

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  120% por encima de la mediana

  $27,501 contra $12,480 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines de Lerdo, Lerdo, Durango

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines de Lerdo?

El precio de publicación es $13,000,000, es decir $27,501 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lerdo?

Por m² construido cuesta $27,501, 120% por encima de la mediana del municipio de Lerdo ($12,480). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $107,348. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 473 m² de construcción, 5,848 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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