Casa nueva en venta en Col. Magisterial, Lerdo, Dgo. | Diseño moderno+doble altura+alta plusvalía
Magisterial, Lerdo, Durango
Publicación actualizada el 18 de agosto de 2026
Casa en venta en Magisterial, Lerdo, 287 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,160,000, equivalente a $14,495 por m².
Ubicada en la Colonia Magisterial, a un costado de la Unidad Deportia de Lerdo, en una de las zonas con crecimiento sostenido en Lerdo, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan patrimonio, diseño contemporáneo y alta calidad constructiva. ✨ Distribución inteligente y espacios amplios: 🔹 Planta baja: Cochera techada para 2 autos Vestíbulo con doble altura y acceso a segunda planta, cuentas con un impacto visual premium Sala y comedor con excelente iluminación natural ya que cuenta con un cubo de luz interior que va desde planta alta a planta baja, todo en espacios abiertos con acceso al patio trasero Cocina amplia con acceso a pasillo de servicio Medio baño 🔹 Planta alta: Sala de TV / estancia familiar con vista al cubo de luz interior 2 recámaras secundarias Baño completo compartido Recámara principal con vestidor, baño completo y terraza Balcón con vista al frente Cuarto de Lavado, con área para closet de blancos, y acceso a un Patio de Servicio con Escalera marinera para acceso a la Azotea. ✨ Características destacadas: Terreno: 204 m² (10.30 m frente x 20 m fondo) Construcción: 287 m² aprox. Diseño moderno con doble altura Acabados de calidad Cisterna e instalaciones preparadas Tanque estacionario de gas lp Spot de iluminación en toda la casa Propiedad completamente nueva 💰 Valor comercial estimado: $4,160,000 MXN 🎯 Ideal para: ✔️ Familias que buscan crecer su patrimonio ✔️ Compradores que valoran diseño moderno ✔️ Inversionistas (zona con comparables activos entre 3.0M y 4.3M) ⚠️ Información importante: Precio sujeto a cambio sin previo aviso Disponibilidad sujeta a confirmación Gastos notariales, impuestos y avalúo no incluidos 💬 Agenda tu cita y conoce el espacio donde comienza tu siguiente etapa.
Características
Ubicación
Magisterial, Lerdo, Durango
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta casa en Magisterial?
El precio de publicación es $4,160,000, es decir $14,495 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($832,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,351. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 287 m² de construcción, 204 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cuarto de lavado, cuarto de tv, estudio.
¿Cómo agendo una visita?
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