Casa en Venta en Fracc. El Cortijo, Irapuato, Gto.

El Cortijo, Irapuato, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 165

  m² const.

• 149

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de febrero de 2026

Casa en venta en El Cortijo, Irapuato, 165 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,100,000, equivalente a $18,788 por m².

Casa en venta en fraccionamiento privado El Cortijo, casa de 2 plantas Planta Baja cuenta con: Cochera para 2 autos, Sala y comedor con excelente iluminación natural, Cocina equipada con cocina integral, Medio baño para visitas, Área de lavado con conexiones para lavadora y secadora, Patio de servicio, Planta Alta:3 habitaciones con clóset, la principal con vestidor y baño completo, las otras 2 restantes comparten baño, Sala de TV o espacio de estudio. Esta propiedad ofrece comodidad, Seguridad, confort y excelente ubicación con control de acceso las 24 horas, ideal para familias que buscan tranquilidad y seguridad.

Cód. MX25-MY10086

Características

• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Cochera
• Fraccionamiento
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Irapuato

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,477,500

  Inventario en NOCNOK: 190 casas

• Precio por m² construido

  14% por encima de la mediana

  $18,788 contra $16,522 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Cortijo, Irapuato, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Cortijo?

El precio de publicación es $3,100,000, es decir $18,788 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Irapuato?

Está 11% por debajo de la mediana del municipio de Irapuato ($3,477,500), donde NOCNOK tiene 190 casas en venta. Por m² construido cuesta $18,788, 14% por encima de la mediana del municipio de Irapuato ($16,522). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($620,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,598. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 165 m² de construcción, 149 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cocina equipada, cocina integral, cuarto de servicio, estudio, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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