Casa en Venta en Independencia, Irapuato - Gated Community

Independencia, Irapuato, Guanajuato

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 60

  m² const.

• 74

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de octubre de 2026

Casa en venta en Independencia, Irapuato, 60 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $1,450,000, equivalente a $24,167 por m².

Ubicada en la avenida Independencia de Irapuato, esta casa ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan propiedades en una zona residencial cerca de escuelas, hospitales y centros comerciales. Con fácil acceso al transporte público, la ubicación es conveniente para desplazarse a otras áreas de la ciudad. La casa en venta tiene un precio de $1,400,000. Esta propiedad forma parte de una comunidad privada y está equipada con características que añaden comodidad. La vivienda cuenta con dos niveles y una superficie de construcción de 60.37 m² en un terreno de 74.70 m². La distribución incluye 2 recámaras, 2 baños completos y un espacio de estacionamiento. Fraccionamiento nuevo en privada, recién construido. Entre las amenidades destacadas se incluyen un área de parrilla y un garaje con fácil acceso. Esta casa en Irapuato es ideal para familias que desean vivir en un espacio seguro y bien ubicado. Para aquellos interesados, se recomienda agendar una visita para conocer más detalles de esta propiedad. Las consultas se pueden realizar a través de los datos de contacto disponibles.

Cód. NN-GXY864

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Asador
• Cochera
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Irapuato

  58% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,490,000

  Inventario en NOCNOK: 191 casas

• Precio por m² construido

  46% por encima de la mediana

  $24,167 contra $16,520 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Independencia, Irapuato, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Independencia?

El precio de publicación es $1,450,000, es decir $24,167 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Irapuato?

Está 58% por debajo de la mediana del municipio de Irapuato ($3,490,000), donde NOCNOK tiene 191 casas en venta. Por m² construido cuesta $24,167, 46% por encima de la mediana del municipio de Irapuato ($16,520). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($290,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $11,973. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 60 m² de construcción, 74 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, asador, cochera, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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