Casa habitacional o comercial con amplios Espacios en Jardines de Irapuato

Jardines de Irapuato, Irapuato, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 402

  m² const.

• 328

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de junio de 2026

Casa en venta en Jardines de Irapuato, Irapuato, 402 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $4,900,000, equivalente a $12,189 por m².

Ubicada en la zona de Jardines de Irapuato, esta espaciosa casa comercial o habitacional, se ofrece en venta por $4,900,000 MXN. La propiedad goza de una excelente ubicación, cercana a servicios esenciales como escuelas, hospitales y centros comerciales, facilitando el acceso a comodidades urbanas. Además, las propiedades cerca de estas áreas en Irapuato suelen ser altamente valoradas, lo que la convierte en una inversión atractiva. La casa cuenta con una amplia superficie construida de 402 m² sobre un terreno de 328 m², distribuidos en dos niveles. Dispone de cuatro recámaras, cuatro baños completos y un medio baño, además de estacionamiento para cuatro vehículos. La construcción se encuentra en buen estado, con un diseño que facilita la convivencia y el confort. Entre las amenidades destacadas, la casa ofrece una cocina equipada y un jardín de 100 m², ideal para actividades al aire libre. También incluye un cuarto de servicio, sala de TV y un estudio, proporcionando múltiples usos a sus espacios. Adicionalmente, cuenta con una biblioteca, balcón y un sistema hidroneumático, lo que añade valor y funcionalidad al inmueble. Está situada en una comunidad cerrada y segura, con cisterna y garaje cubierto. Esta casa comercial es una opción ideal para aquellos que buscan establecer un negocio en Irapuato o interesados en propiedades destinadas a actividades productivas. La venta es gestionada bajo un estado libre de hipoteca, permitiendo el uso de financiamiento crediticio o pago en efectivo. No pierda la oportunidad de visitar este inmueble exclusivo; solicite más información y agende una visita hoy mismo.

Cód. NN-GZZ288

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Sistema hidroneumático
• Biblioteca
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Irapuato

  40% por encima de la mediana

  Mediana: $3,490,000

  Inventario en NOCNOK: 191 casas

• Precio por m² construido

  26% por debajo de la mediana

  $12,189 contra $16,520 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines de Irapuato, Irapuato, Guanajuato

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines de Irapuato?

El precio de publicación es $4,900,000, es decir $12,189 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Irapuato?

Está 40% por encima de la mediana del municipio de Irapuato ($3,490,000), donde NOCNOK tiene 191 casas en venta. Por m² construido cuesta $12,189, 26% por debajo de la mediana del municipio de Irapuato ($16,520). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($980,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,462. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 402 m² de construcción, 328 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, sistema hidroneumático, biblioteca, bodega, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.