Residencia en Venta Col las Reynas Irapuato

Las Reynas, Irapuato, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 256

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de diciembre de 2025

Casa en venta en Las Reynas, Irapuato, 256 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $4,500,000, equivalente a $17,578 por m².

🏡 Residencia en Venta – Colonia Las Reynas, Irapuato Hermosa casa amplia y de acabados de lujo con excelente ubicación en Col. Las Reynas, entrada por Ejército Nacional. Ideal tanto para casa habitación como oficinas / consultorios. Libre de gravamen y aceptamos crédito bancario, Caja Popular, FOVISSSTE, INFONAVIT y todos los créditos, así como pago de contado. 📍 Superficie • Terreno: 300 m² • Construcción: 256 m² ✨ Distribución y Características Planta baja: ✔ Cochera para 2 autos ✔ Recibidor con clóset ✔ Baño de visitas y ½ baño ✔ Sala y comedor amplios ✔ Cocina integral en madera de cedro ✔ Antecomedor con luz natural ✔ Estancia de TV Planta alta: ✔ 3 recámaras amplias ✔ Recámara principal con baño completo ✔ 2 baños completos en total 🌿 Exterior y áreas de servicio: ✔ Jardín a la entrada ✔ Patio trasero a lo ancho de la casa ✔ Zona de asador perfecta para reuniones ✔ Cuarto de servicio con baño ✔ Área de lavado 🏅 Extras y beneficios: • Acabados de lujo en madera de cedro • Protecciones instaladas • Hidro y calentador solar • Excelente conectividad a plazas comerciales y servicios cercanos 📞 ¡Agenda tu cita hoy mismo! Contacta al para más información o para programar una visita.

Cód. NN-OU1000191 (02001)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema hidroneumático
• Techo aislado
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Internet
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Irapuato

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $3,465,000

  Inventario en NOCNOK: 191 casas

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $17,578 contra $16,543 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Reynas, Irapuato, Guanajuato

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Reynas?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $17,578 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Irapuato?

Está 30% por encima de la mediana del municipio de Irapuato ($3,465,000), donde NOCNOK tiene 191 casas en venta. Por m² construido cuesta $17,578, 6% por encima de la mediana del municipio de Irapuato ($16,543). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 256 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural, sistema hidroneumático, techo aislado.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.