Casa en Venta en Lombardía, Irapuato: Exclusiva Comunidad Cerrada

Lombardía, Irapuato, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 270

  m² const.

• 162

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de marzo de 2026

Casa en venta en Lombardía, Irapuato, 270 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,000,000, equivalente a $18,519 por m².

Ubicada en la prestigiosa zona de Lombardía, Irapuato, esta casa en venta se encuentra en una comunidad cerrada que ofrece un entorno seguro y tranquilo. La propiedad está estratégicamente situada cerca de servicios esenciales, incluyendo escuelas, hospitales y centros comerciales, facilitando el acceso a todo lo necesario para una vida cómoda. Además, esta área es conocida por su crecimiento y alta plusvalía, lo que la convierte en una inversión atractiva. Con un precio de venta de $5,000,000 MXN, esta casa es una oportunidad imperdible. La propiedad ofrece una generosa superficie construida de 270 m² sobre un terreno de 162 m². Se distribuye en dos niveles que incluyen tres recámaras, tres baños completos y un medio baño, así como un estacionamiento techado con espacio para dos vehículos, ideal para familias. Su diseño moderno es visible en la cocina integral, perfecta para el día a día. Las amenidades de la casa añaden comodidad y valor, destacando un patio, roof garden, cuarto de servicio, sala de TV, estudio, y acceso a una casa club con vigilancia 24/7, asegurando la tranquilidad de sus residentes. Además, esta propiedad permite mascotas, lo que la hace ideal para todos los miembros de la familia. La casa se encuentra libre de gravámenes, lo cual facilita la adquisición de hipotecas o compras al contado, ofreciendo flexibilidad en las opciones de financiamiento. No pierda la oportunidad de vivir en una de las propiedades más exclusivas de la zona. Agende una cita para descubrir todo lo que esta casa puede ofrecer, y aproveche la ocasión de asegurar su futuro hogar en una ubicación privilegiada.

Cód. NN-GWA672 (Venta Lombardia 5 millones)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estudio
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Roof garden
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Irapuato

  43% por encima de la mediana

  Mediana: $3,490,000

  Inventario en NOCNOK: 191 casas

• Precio por m² construido

  12% por encima de la mediana

  $18,519 contra $16,520 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lombardía, Irapuato, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lombardía?

El precio de publicación es $5,000,000, es decir $18,519 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Irapuato?

Está 43% por encima de la mediana del municipio de Irapuato ($3,490,000), donde NOCNOK tiene 191 casas en venta. Por m² construido cuesta $18,519, 12% por encima de la mediana del municipio de Irapuato ($16,520). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $41,288. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 270 m² de construcción, 162 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de tv, estudio, casa club.

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