Casa a Estrenar en Villas de Bernalejo, Irapuato con Acabados Modernos

Villas de Bernalejo, Irapuato, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 170

  m² const.

• 90

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de marzo de 2026

Casa en venta en Villas de Bernalejo, Irapuato, 170 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,900,000, equivalente a $17,059 por m².

Ubicada en la tranquila zona de Villas de Bernalejo en Irapuato, esta casa independiente ofrece a sus residentes la proximidad a importantes servicios como escuelas, hospitales y centros comerciales. Con fácil acceso al transporte público y a áreas recreativas, es ideal para familias que buscan comodidad sin alejarse de la ciudad. La propiedad, cuya venta se establece en $2,900,000 MXN, se presenta como una oportunidad única en el mercado de bienes raíces residenciales. Desarrollada en un terreno de 90 m² con 170 m² de construcción distribuida en tres niveles, esta casa es una opción perfecta para quienes buscan espacios amplios y funcionales. La distribución general comprende tres recámaras, dos baños completos y dos medios baños, además de dos espacios de estacionamiento. El diseño optimiza cada espacio, ofreciendo una cocina integral moderna, un balcón, y un jardín en la azotea que proporciona un lugar adicional para disfrutar actividades al aire libre. Las características adicionales como sistema hidroneumático, cisterna, área de juegos, y vigilancia garantizan una experiencia de vida cómoda y segura. Este inmueble, diseñado bajo los estándares más modernos, estará disponible para habitar en 2026 y cuenta con estatus libre de gravamen, permitiendo la compra mediante crédito o pago en efectivo. Las visitas son con cita previa, invitando a los interesados a programar un recorrido y conocer más sobre cómo esta casa puede convertirse en su nuevo hogar. Para más información, consulte los datos de contacto proporcionados.

Cód. NN-GWG693

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Área de juego
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Irapuato

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,490,000

  Inventario en NOCNOK: 191 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $17,059 contra $16,520 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villas de Bernalejo, Irapuato, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villas de Bernalejo?

El precio de publicación es $2,900,000, es decir $17,059 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Irapuato?

Está 17% por debajo de la mediana del municipio de Irapuato ($3,490,000), donde NOCNOK tiene 191 casas en venta. Por m² construido cuesta $17,059, en línea con la mediana del municipio de Irapuato ($16,520). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($580,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $23,947. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 170 m² de construcción, 90 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, sistema hidroneumático, cuarto de lavado, área de juego, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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