Casa en Venta en Villas de Irapuato, Guanajuato - Funcional con Alberca y Jardín

Villas de Irapuato, Irapuato, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 455

  m² const.

• 736

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de enero de 2026

Casa en venta en Villas de Irapuato, Irapuato, 455 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 4 estacionamientos. Precio: $10,500,000, equivalente a $23,077 por m².

Ubicada en la exclusiva zona de Villas de Irapuato, esta propiedad residencial ofrece un equilibrio ideal entre confort y funcionalidad. Con un precio de venta de $10'500,000 MXN, la casa se encuentra en una comunidad privada, garantizando privacidad y seguridad para sus residentes. Esta ubicación proporciona fácil acceso a servicios clave como colegios, hospitales y centros comerciales, así como a opciones de transporte público. La casa cuenta con una amplia superficie construida de 455 m² sobre un terreno de 736 m², distribuidos en dos niveles que albergan tres recámaras, cinco baños completos y un medio baño. Dispone de cuatro espacios de estacionamiento cubiertos, proporcionando comodidad para los residentes y sus visitas. La propiedad, en condición buena, incluye características esenciales como cocina integral, cuarto de lavado, habitación de servicio, biblioteca y cuarto de estudio, lo que maximiza el uso del espacio. Las amenidades adicionales añaden un valor significativo a la propiedad. Cuenta con un jardín de 250 m², perfecto para disfrutar del aire libre, así como un sistema de riego para su mantenimiento. Además, los residentes pueden beneficiarse de la alberca y sala de televisión, ideales para el ocio y el entretenimiento familiar. La chimenea y el sistema hidroneumático aseguran una experiencia habitacional confortable durante todo el año. Destacando en el entorno inmobiliario de Irapuato, esta casa cuenta con servicios modernos, incluyendo internet y vigilancia las 24 horas. Las mascotas son bienvenidas, lo que incrementa el atractivo de la casa para las familias. Opciones de financiamiento están disponibles y el inmueble está libre de crédito hipotecario, facilitando el proceso de compra.

Cód. MX25-SX10170

Características

• Amueblado
• Cisterna
• Cocina integral
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema hidroneumático
• Biblioteca
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Asador
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villas de Irapuato

  40% por encima de la mediana

  Mediana: $7,525,000

  Inventario en NOCNOK: 38 casas

• Municipio de Irapuato

  202% por encima de la mediana

  Mediana: $3,477,500

  Inventario en NOCNOK: 190 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $23,077 contra $23,587 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villas de Irapuato, Irapuato, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villas de Irapuato?

El precio de publicación es $10,500,000, es decir $23,077 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villas de Irapuato?

Está 40% por encima de la mediana de la colonia Villas de Irapuato ($7,525,000), donde NOCNOK tiene 38 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Irapuato ($3,477,500) está 202% por encima. Por m² construido cuesta $23,077, en línea con la mediana de la colonia Villas de Irapuato ($23,587). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $86,704. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 455 m² de construcción, 736 m² de terreno. Entre sus características: amueblado, cisterna, cocina integral, piscina, sistema de irrigación, sistema hidroneumático.

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