Se Vende Casa en Mirador del Valle con gran jardín frontal y trasero., Villas de Irapuato

Villas de Irapuato, Irapuato, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 700

  m² const.

• 1,800

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de enero de 2026

Casa en venta en Villas de Irapuato, Irapuato, 700 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños. Precio: $17,800,000, equivalente a $25,429 por m².

La casa pudiera ser para vivir o para negocio ya q esta en Av principal y es muy amplia. Son como 1,800 de terreno aprox. 700 de construcción aprox. Cochera techada para 6-8 autos Cocina Integral nueva Cuarto de lavado Cuarto de Servicio con baño Desayunador Estudio Espacio amplio de comedor Espacio de sala En primer piso: Recámara 1 con walk-in closet, closets y baño completo con tina Recámara 2 con clóset Recámara 3 con clóset 1/2 baño para visitas junto a sala/comedor 1 baño completo para recámaras 2 y 3. En planta alta: Recámara principal (4) muy amplia con espacio de tocador, vestidor y baño con tina y regadera separados. Jardín frontal amplio Jardín trasero grande Terraza trasera “patio” detrás de recámaras. Tercera parte del terreno para espacio privado (cocheras, huerto, taller, actividades al aire libre, pintura, etc). Dos cuartos amplios en tercera parte (para bodega o despacho).

Cód. NN-GQL444

Características

• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villas de Irapuato

  137% por encima de la mediana

  Mediana: $7,525,000

  Inventario en NOCNOK: 38 casas

• Precio por m² construido

  8% por encima de la mediana

  $25,429 contra $23,587 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villas de Irapuato, Irapuato, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villas de Irapuato?

El precio de publicación es $17,800,000, es decir $25,429 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villas de Irapuato?

Está 137% por encima de la mediana de la colonia Villas de Irapuato ($7,525,000), donde NOCNOK tiene 38 casas en venta. Por m² construido cuesta $25,429, 8% por encima de la mediana de la colonia Villas de Irapuato ($23,587). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $146,984. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 700 m² de construcción, 1,800 m² de terreno. Entre sus características: cuarto de lavado, cuarto de servicio, estudio, recámara en planta baja, jardín, terraza.

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