¡preventa Casa de Una Planta en Villas de Irapuato!

Villas de Irapuato, Irapuato, Guanajuato

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 200

  m² const.

• 253

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de septiembre de 2026

Casa en venta en Villas de Irapuato, Irapuato, 200 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,350,000, equivalente a $31,750 por m².

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! PRECIO DE PREVENTA Terreno: 253.50 m² | Construcción: 200.08 m² | Frente: 13 m | Fondo: 19.5 m DISTRIBUCIÓN * Cocina moderna con cubierta de cuarzo * 2 recámaras con baño completo y closet * Baño de visitas * Cuarto de servicio * Closet de blancos * ⁠Área Verde ACABADOS 🌟 * Lavabos de mármol * Carpintería en enchapado de encino (puertas, closets y muebles de baño) * Pisos de gran formato 60 × 120 * Cancelería de aluminio línea Panorama 3” y Serie 63 europea * Detalles exteriores en cantera EQUIPAMIENTO ⚙️ * Cisterna 10,000 L * Hidroneumático * Tinaco 1,100 L * Boiler ACCESO CONTROLADO ¡PREGUNTA SIN COMPROMISO!

Cód. NN-GWD177

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Cuarto de servicio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villas de Irapuato

  15% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,500,000

  Inventario en NOCNOK: 37 casas

• Municipio de Irapuato

  83% por encima de la mediana

  Mediana: $3,465,000

  Inventario en NOCNOK: 189 casas

• Precio por m² construido

  33% por encima de la mediana

  $31,750 contra $23,840 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villas de Irapuato, Irapuato, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villas de Irapuato?

El precio de publicación es $6,350,000, es decir $31,750 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villas de Irapuato?

Está 15% por debajo de la mediana de la colonia Villas de Irapuato ($7,500,000), donde NOCNOK tiene 37 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Irapuato ($3,465,000) está 83% por encima. Por m² construido cuesta $31,750, 33% por encima de la mediana de la colonia Villas de Irapuato ($23,840). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,270,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $52,435. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 200 m² de construcción, 253 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina equipada, cocina integral, cuarto de servicio, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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