¡preventa! Casa con Rooftop en Villas de Irapuato

Villas de Irapuato, Irapuato, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 291

  m² const.

• 253

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de septiembre de 2026

Casa en venta en Villas de Irapuato, Irapuato, 291 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,550,000, equivalente a $25,945 por m².

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! PRECIO DE PREVENTA. ¡DOS RECÁMARAS EN PLANTA BAJA! ESPACIOS AMPLIOS CON ILUMINACIÓN NATURAL Y ACABADOS CON MADERA DE ENCINO Terreno: 253.50 m² | Construcción: 291.89m² | Frente: 13 m | Fondo:19.5m | Roof Top: 34m² Distribución✨ * Cochera para 2 autos * Sala / Comedor con espacios amplios * Cocina moderna con cubierta de cuarzo * 3 recámaras con baño completo y closet * Baño de visitas * ⁠Cuarto usos múltiples / Sala de TV * Cuarto de servicio * Closet de blancos * ⁠Roof Top * ⁠Área Verde Acabados✨ * Lavabos de mármol * Carpintería en enchapado de encino (puertas, closets y muebles de baño) * Pisos de gran formato 60 × 120 * Cancelería de aluminio línea Panorama 3” y Serie 63 europea * Detalles exteriores en cantera Equipamiento ⚙️ * Cisterna 10,000 L * Hidroneumático * Tinaco 1,100 L * Boiler ¡PREGUNTA SIN COMPROMISO!

Cód. NN-YZ1000322

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estudio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villas de Irapuato

  En línea con la mediana

  Mediana: $7,500,000

  Inventario en NOCNOK: 37 casas

• Municipio de Irapuato

  116% por encima de la mediana

  Mediana: $3,495,000

  Inventario en NOCNOK: 184 casas

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $25,945 contra $23,840 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villas de Irapuato, Irapuato, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villas de Irapuato?

El precio de publicación es $7,550,000, es decir $25,945 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villas de Irapuato?

Está en línea con la mediana de la colonia Villas de Irapuato ($7,500,000), donde NOCNOK tiene 37 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Irapuato ($3,495,000) está 116% por encima. Por m² construido cuesta $25,945, 9% por encima de la mediana de la colonia Villas de Irapuato ($23,840). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,510,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $62,344. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 291 m² de construcción, 253 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cocina equipada, cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de tv.

¿Cómo agendo una visita?

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