Casa en Venta en Comunidad Privada en Villas del Sol, Irapuato

Villas del Sol, Irapuato, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 85

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de marzo de 2026

Casa en venta en Villas del Sol, Irapuato, 85 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $1,980,000, equivalente a $23,294 por m².

Ubicada en el corazón de Villas del Sol, Irapuato, esta casa en comunidad privada ofrece la combinación perfecta de confort y conveniencia. A pocos minutos de escuelas, hospitales y centros comerciales, la propiedad facilita el acceso a servicios esenciales y cuenta con excelente conectividad mediante el transporte público. Con un precio de venta de $1,980,000, la casa se presenta como una oportunidad inmobiliaria competitiva en la región. La propiedad cuenta con una superficie de construcción de 85 m² sobre un lote de 105 m², distribuidos en dos niveles. Ofrece tres recámaras, un baño completo y un medio baño, además de un estacionamiento. La casa, construida en el año 2016, se encuentra en buen estado, proporcionando tranquilidad al comprador. Incluye un pequeño jardín de 6 m², ideal para cultivar plantas o disfrutar de momentos al aire libre. Entre las amenidades, destaca una cocina integral que simplifica tareas culinarias y una cisterna que asegura el abastecimiento constante de agua. La propiedad ha sido liberada de hipotecas, y aunque la transacción está destinada a créditos, no se acepta pago en efectivo. En Irapuato, las opciones residenciales como esta casa en comunidad cerrada son escasas. Asegure su cita para conocer esta propiedad y aprovechar sus atractivos beneficios. Contáctenos para agendar una visita y evaluar cómo esta oferta puede adaptarse a sus necesidades.

Cód. NN-GWH449

Características

• Cisterna
• Cocina integral

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Irapuato

  43% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,477,500

  Inventario en NOCNOK: 190 casas

• Precio por m² construido

  41% por encima de la mediana

  $23,294 contra $16,522 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villas del Sol, Irapuato, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villas del Sol?

El precio de publicación es $1,980,000, es decir $23,294 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Irapuato?

Está 43% por debajo de la mediana del municipio de Irapuato ($3,477,500), donde NOCNOK tiene 190 casas en venta. Por m² construido cuesta $23,294, 41% por encima de la mediana del municipio de Irapuato ($16,522). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($396,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,350. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 85 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral.

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