Casa en Aldaba, León, Guanajuato

Aldaba, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 190

  m² const.

• 190

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en Aldaba, León, 190 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,910,000, equivalente a $15,316 por m².

El fraccionamiento Residencial Aldaba II Residencial está ubicado en Blvd La Luz casi esquina con Blvd Morelos, lo que te permite un desplazamiento rápido a cualquier punto de la ciudad. Cerca de la Universidad Iberoamericana. Rodeada de fraccionamientos cercanos como Punta del Este, Sierra Nogal, Residencial Soberna Esta casa es el modelo más grande, con espacios más amplios y con un Roof Garden con doble terraza y un family room. Acabados de primera y lista para habitarse. Planta Baja:Sala, Comedor, Cocina amplia con horno eléctrico nuevo, Cochera Semitechada para 2 autos, Baño para visitas, Patio trasero con cuarto de almacenamiento Planta Alta:Recámara principal con vestidor, baño completo y minisplit, Sala TV amplia, 2 recámaras Jr, 1 baño completo Roof garden: Family Room y doble terraza.

Cód. MX22-NJ9897

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 2,053 casas

• Precio por m² construido

  11% por debajo de la mediana

  $15,316 contra $17,113 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Aldaba, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Aldaba?

El precio de publicación es $2,910,000, es decir $15,316 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 26% por debajo de la mediana del municipio de León ($3,950,000), donde NOCNOK tiene 2,053 casas en venta. Por m² construido cuesta $15,316, 11% por debajo de la mediana del municipio de León ($17,113). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($582,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,029. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 190 m² de construcción, 190 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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