Casa en Amberes Residencial, León, Guanajuato

Amberes Residencial, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 121

  m² const.

• 108

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Casa en venta en Amberes Residencial, León, 121 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,599,000, equivalente a $21,479 por m².

Casa en Venta Amberes León Guanajuato Descripción y medidas: • Superficie de terreno: 108m2 • Superficie de construcción: 121.33m2 • 2 niveles de construcción • Sala – comedor • Cocina integral • Área de lavado • Espacio para despensas • Jardín • Terraza • Cochera para 2 autos • 3 recamaras la principal con vestidor • 2 baños completos 1 medio baño Equipamiento: • Tinaco • Cisterna • Gas estacionario • Bomba • Calentador solar Amenidades: • Fraccionamiento con doble filtro de seguridad con pluma • Acceso con código QR (visitas) y reconocimiento facial (colonos) • Vigilancia las 24 horas • Barda perimetral con malla electrificada • Sistema de circuito cerrado con cámaras de monitoreo en todo el fraccionamiento. • Asadores • Salón de fiesta • Canchas • Áreas verdes • Juegos infantiles Cerca de: • Sobre blvd José maría Morelos • A pocos minutos del colegio LUX • Universidad Ibero • Instituto américo • Universidad la Salle bajío campus juan alonso de torres • Centro comercial Altacia • Hospital regional no.58 del IMSS • Centro comercial Centro Max • Plaza Galerías las Torres

Cód. MX24-QD7257

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,920,000

  Inventario en NOCNOK: 2,041 casas

• Precio por m² construido

  26% por encima de la mediana

  $21,479 contra $17,090 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Amberes Residencial, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Amberes Residencial?

El precio de publicación es $2,599,000, es decir $21,479 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 34% por debajo de la mediana del municipio de León ($3,920,000), donde NOCNOK tiene 2,041 casas en venta. Por m² construido cuesta $21,479, 26% por encima de la mediana del municipio de León ($17,090). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($519,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,461. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 121 m² de construcción, 108 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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