Venta Casa en Balcones del Campestre

Balcones del Campestre, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 445

  m² const.

• 1,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de abril de 2026

Casa en venta en Balcones del Campestre, León, 445 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 6 estacionamientos. Precio: $11,990,000, equivalente a $26,944 por m².

CASA EN VENTA | BALCONES DEL CAMPESTRE, LEÓN, GUANAJUATO Residencia de lujo dentro de fraccionamiento privado, con amplios espacios, excelente distribución y equipamiento premium en zona norte de León. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Terreno: 1,000 m² (20 x 50) Construcción: 445 m² Niveles: 2 DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA (324 m²) Estancia – comedor amplio Terraza exterior con chimenea Cocina integral equipada Family room Recámara principal con vestidor y baño Oficina con medio baño Patio de servicio Lavandería Cuarto de servicio con baño Cochera techada para hasta 6 autos Toilette de visitas PLANTA ALTA (121 m²) 3 recámaras con vestidor y baño completo Estudio Terraza ESTACIONAMIENTO Cochera para 6 autos CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Portón eléctrico Videoportero Malla electrificada Riego por aspersión Calentador solar y de paso Sistema hidroneumático CARACTERÍSTICAS DEL FRACCIONAMIENTO Acceso controlado 24/7 Seguridad privada Fraccionamiento residencial CONDICIONES ECONÓMICAS Precio de venta: $11,990,000 MXN Disponibilidad y precios sujetos a cambios. Agenda tu visita y conoce la residencia. EB-OI7145

Cód. MX25-PO6411 (EB-OI7145)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Chimenea
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Estacionamiento cubierto
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Balcones del Campestre

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $13,000,000

  Inventario en NOCNOK: 43 casas

• Municipio de León

  204% por encima de la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 2,036 casas

• Precio por m² construido

  55% por encima de la mediana

  $26,944 contra $17,429 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Balcones del Campestre, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Balcones del Campestre?

El precio de publicación es $11,990,000, es decir $26,944 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Balcones del Campestre?

Está 8% por debajo de la mediana de la colonia Balcones del Campestre ($13,000,000), donde NOCNOK tiene 43 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,950,000) está 204% por encima. Por m² construido cuesta $26,944, 55% por encima de la mediana de la colonia Balcones del Campestre ($17,429). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,398,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $99,008. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 445 m² de construcción, 1,000 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, chimenea, cuarto de servicio, estudio, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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