Residencia Premium en Balcones del Campestre: Diseño a la Medida y Alta Tecnología

Balcones del Campestre, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 438

  m² const.

• 1,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de septiembre de 2026

Casa en venta en Balcones del Campestre, León, 438 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 8 estacionamientos. Precio: $18,000,000, equivalente a $41,096 por m².

New House bienes raíces te ofrece casa en VENTA en ​Balcones del Campestre Se vende completamente remodelada, amueblada y decorada a la medida. ​Terreno: 1,000 m² (Frente: 20 m × Fondo: 50 m) ​Construcción: 438.38 m² ​Distribución del Inmueble PLANTA BAJA ​- Áreas Sociales: Sala principal y comedor independientes ​- Cocina integral totalmente equipada con antecomedor/desayunador ​- Cava de vinos y amplia terraza techada que conecta al gran jardín ​- 1/2 baño de servicio - Cuarto de lavado y planchado - Patio de lavandería. ​- Cochera techada para 4 autos y espacio para 4 autos adicionales (descubiertos) ​- Bodega / cuarto de máquinas PLANTA ALTA ​- Sala de TV - ​Recámaras (4 en total): ​Cada una cuenta con baño completo y vestidor ​2 recámaras disponen de balcón privado ​2 recámaras están equipadas con jacuzzi - Cuarto de servicio independiente con baño completo EQUIPAMIENTO Y ALTA TECNOLOGÍA ​- 2 cisternas (una de 6,000 litros y otra de 9,000 litros) - Bomba presurizadora - Suavizador de agua ​- Calentador de gas - Sistema de calentadores solares. - Tanque estacionario de 200 litros. ​- Sistema de vigilancia integrado - Chapas inteligentes (acceso mediante tarjeta o chip) - Sistema de apertura remota de puertas NEW HOUSE LEÓN Estamos listos para mostrarte tu próximo hogar. Agenda una cita con nuestros asesores y recibe toda la información que necesitas para tomar la mejor decisión. • Página Web: casasenventaleon.com • Fanpage:

Cód. NN-HAN893

Características

• Amueblado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Balcones del Campestre

  38% por encima de la mediana

  Mediana: $13,000,000

  Inventario en NOCNOK: 43 casas

• Precio por m² construido

  136% por encima de la mediana

  $41,096 contra $17,429 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Balcones del Campestre, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Balcones del Campestre?

El precio de publicación es $18,000,000, es decir $41,096 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Balcones del Campestre?

Está 38% por encima de la mediana de la colonia Balcones del Campestre ($13,000,000), donde NOCNOK tiene 43 casas en venta. Por m² construido cuesta $41,096, 136% por encima de la mediana de la colonia Balcones del Campestre ($17,429). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $148,635. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 438 m² de construcción, 1,000 m² de terreno. Entre sus características: amueblado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, jacuzzi.

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