Casa en Venta en Balcones del Campestre, León: Espaciosa Residencia con Jardín Privado

Balcones del Campestre, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 479

  m² const.

• 1,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Casa en venta en Balcones del Campestre, León, 479 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $11,000,000, equivalente a $22,965 por m².

Ubicada en la prestigiosa zona residencial de Balcones del Campestre en León, Guanajuato, esta casa ofrece un espacio ideal para disfrutar de la comodidad y tranquilidad. Con una ubicación privilegiada, tendrás acceso cercano a servicios esenciales como escuelas, hospitales y centros comerciales, así como conexión fácil al transporte público. Además, la propiedad está rodeada por áreas verdes y parques que invitan al esparcimiento. Esta casa de dos niveles cuenta con una superficie construida de 479 m² sobre un amplio terreno de 1000 m². Ofrece tres recámaras con vestidor y baño completo, balcón privado, 2 recámaras con tina, cuatro baños completos y un medio baño para visitas. La propiedad se distingue por sus cuatro espacios de estacionamiento y un jardín privado de 500 m², un lugar perfecto para reuniones familiares o actividades al aire libre. Entre las amenidades, destacan una cocina integral bien equipada, un balcón con excelente vista, un sistema de vigilancia y portero garantizando seguridad, y un cuarto de televisión que brinda un espacio adicional para el entretenimiento. Adicionalmente, cuenta con un sistema de riego automático, cisterna, y un sistema hidroneumático. Para mayor comodidad, hay áreas de servicio como cuarto de lavado y de servicio, así como un jacuzzi para relajarse. Cuenta con una terraza totalmente techada para tus reuniones, estilo contemporánea con detalles de cantera. El precio de venta de esta propiedad es de $10,500,000 MXN, siendo una opción ideal para quienes buscan una residencia espaciosa en un entorno exclusivo.

Cód. NN-HEG946

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Sistema de irrigación
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Balcones del Campestre

  15% por debajo de la mediana

  Mediana: $13,000,000

  Inventario en NOCNOK: 43 casas

• Municipio de León

  178% por encima de la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 2,033 casas

• Precio por m² construido

  32% por encima de la mediana

  $22,965 contra $17,429 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Balcones del Campestre, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Balcones del Campestre?

El precio de publicación es $11,000,000, es decir $22,965 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Balcones del Campestre?

Está 15% por debajo de la mediana de la colonia Balcones del Campestre ($13,000,000), donde NOCNOK tiene 43 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,950,000) está 178% por encima. Por m² construido cuesta $22,965, 32% por encima de la mediana de la colonia Balcones del Campestre ($17,429). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $90,833. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 479 m² de construcción, 1,000 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, cocina integral, jacuzzi, sistema de irrigación, sistema hidroneumático.

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