Casa en Brisas del Pedregal, León, Guanajuato

Brisas del Pedregal, León, Guanajuato

• 2

  Recámaras

• 4

  Baños

• 117

  m² const.

• 71

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de octubre de 2024

Casa en venta en Brisas del Pedregal, León, 117 m² construidos, 2 recámaras, 4 baños, 1 estacionamiento. Precio: $1,400,000, equivalente a $11,966 por m².

BRISAS DEL PEDREGAL, VENTA $1,400,000 o RENTA $6,000 SIN MUEBLES, 3 RECÁMARAS, LOCAL COMERCIAL, CALLE PPAL *CASA EN VENTA O RENTA en COL. BRISAS DEL PEDREGAL, León, Gto. $1,400,000 (negociable / aplican créditos y de contado), RENTA EN $6,000, SIN MUEBLES* *2 PISOS, 2 RECÁMARAS, ESTUDIO, PATIO, 2 BAÑOS COMPLETOS Y 2 MEDIOS BAÑOS, LOCAL COMERCIAL CON CORTINA METÁLICA, UBICADA EN CALLE PRINCIPAL DE LA COLONIA* • SUPERFICIE DE TERRENO: *71.28 m2* ( 4,5 X 15.84), POLÍGONO REGULAR, TOPOGRAFÍA PLANA, CON USO DE SUELO HABITACIONAL DENSIDAD ALTA H7. • METROS DE CONSTRUCCIÓN: *117 m2* *PLANTA BAJA:* • SALA-COMEDOR • COCINA • MEDIO BAÑO • ESTUDIO • LOCAL COMERCIAL CON MEDIO BAÑO • PATIO *PLANTA ALTA:* • RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO • RECÁMARA SECUNDARIA • SALA DE TV *LIBRE DE GRAVAMEN, UBICADA EN ZONA SUR, ENTORNO RESIDENCIAL, COMERCIAL, MÉDICO, ESCOLAR, DEPORTIVO Y RECREATIVO.* • *FACTIBILIDADES O SERVICIOS:* (Electrificación, agua, red de telefonía e internet, drenaje, gas, recolección de basura, alcantarillado, alumbrado público, pavimento, banquetas de concreto, transporte público, áreas verdes). _TRAMITAMOS SU CRÉDITO HIPOTECARIO O ACEPTAMOS EL QUE TENGA EN CURSO PARA COMPRA Y GESTIONAMOS EL VALOR FISCAL O CATASTRAL ACTUAL DE SU PROPIEDAD, OFRECEMOS TRAMITE DE PÓLIZA JURÍDICA PARA AUTORIZAR SU RENTA_ CONTRATO POR 1 AÑO MÍNIMO CON DISPONIBILIDAD PARA CONTINUIDAD POR VARIOS AÑOS, RIGUROSO CON PÓLIZA JURÍDICA O AVAL CON PROPIEDAD EN LEÓN (a consideración del propietario). Si desea conocer la propiedad, agradeceré la oportunidad de atenderle PERSONALMENTE en una cita, *POR ATENCIÓN Y SEGURIDAD NO PUBLICAMOS FACHADAS NI DOMICILIOS*. • Propiedad con Autorización del Propietario para su Promoción en Venta o Renta. • Productos sujetos a disponibilidad. • Toda la información y medidas deberán ratificarse con la documentación pertinente. • El envío de esta información no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. • Todas las fotografías, videos e imágenes son meramente orientativos y no vinculantes ni compromete contractualmente a nuestra empresa y pueden no ser la representación exacta del producto final. • Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse o actualizarse. ERI_24440_C_V/R_71T-107C_1.4m6k_08-08-2024_ERI-RAM-hsz-ioszzpe-4R_/8888/515-4891

Cód. MX24-TA0394 (24440 ESMY BRISAS DEL PEDREGAL)

Características

• Aire lavado
• Cocina integral
• Estudio
• Balcón
• Plaza abierta
• Acceso a discapacitados
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  65% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 2,036 casas

• Precio por m² construido

  30% por debajo de la mediana

  $11,966 contra $17,186 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Brisas del Pedregal, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Brisas del Pedregal?

El precio de publicación es $1,400,000, es decir $11,966 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 65% por debajo de la mediana del municipio de León ($3,950,000), donde NOCNOK tiene 2,036 casas en venta. Por m² construido cuesta $11,966, 30% por debajo de la mediana del municipio de León ($17,186). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($280,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $11,561. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 4 baños, 117 m² de construcción, 71 m² de terreno. Entre sus características: aire lavado, cocina integral, estudio, balcón, plaza abierta, acceso a discapacitados.

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