Casa en Cañada del Refugio, León, Guanajuato

Cañada del Refugio, León, Guanajuato

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 559

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de febrero de 2025

Casa en venta en Cañada del Refugio, León, 559 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 5 estacionamientos. Precio: $7,600,000, equivalente a $13,596 por m².

VENTA O RENTA ?? Residencia con Arquitectura modernista, acabados de lujo, con Vista Panorámica, en Fraccionamiento Privado, Cañada del Refugio. ? Construcción 559 mts2 ? Terreno 300 mts2. (15 X 20) ??4 Niveles con vista panorámica en acabados de Primera. !! Precio Venta de oportunidad !! de $8,600,000 A $7,600,000 Precio Renta $36,000 + mtto. ??4 Recamaras con baño ??2 medios baños en área de visitas ??Cuarto de servicio ??Jardín ??Área social (Bar, sala de juegos, cine, gym) ? Planta alta : ??Recámara principal con terraza amplia, vestidor y baño . ??Recámara secundaria con terraza, baño, Vestidor y closet. ??Tercer Recámara con vista frontal (fachada) con closet y baño. ??Clóset de blancos muy amplio. ??Doble altura. ??Lámpara colgante. ??Barandales de cristal templado. ? Planta baja : ??Recibidor. ??Medio baño. ??Sala con vista panorámica. ??Comedor con vista panorámica. ??Cocina integral c/granito importado, Laminada en parota y alto brillo, con accesorios. ??Cuarto de lavado y tendido. ??Entrada principal independiente con doble altura. ??Puerta de acceso central por cochera para 3 autos. ??Puerta de servicio lateral acceso a jardín y a salón de usos múltiples (Bar, sala de juegos, cine) ? Sótano 1: ??Cuarta Recámara en planta baja con closet y baño completo. ??Cuarto de servicio. ??Acceso directo por la casa y acceso independiente por entrada lateral. ??Salon de usos múltiples sociales amplió ??Bar con cocineta de servicio y repisas. ??Área de juegos. ??Area de cine. ??Área para home office. ? Sótano 2 : ??Terraza techada. ??Barra y tarja para eventos. ??Medio baño. ??Jardín amplio. ??Bodega. ??segunda barra en jardín. ??Área para asador. ??Preparación para jacuzzi. ? Acabados : ??Fachada con Cantera importada, Porcelanato, biga de acero Ipr. ??Pisos de porcelanato y cantera. ??Baños con cubiertas de mármol. ??Espejos, Lámparas y accesorios en baños. ??Regaderas planas cuadradas. ??Cerraduras electrónicas de accesos. ??Calentador Bosch electrónico. ??Hidroneumático. ??Algibe de 10,000 litros ??Cristales templados en Barandales, Terrazas y baños. ??Iluminación, lámparas y candiles. ??Carpintería de Banak importa, en puertas, vestidores, closets y muebles de baño. ??Cocina con torre de hornos, Parrilla, campana, barra de Granito importado y accesorios (tarja, separa cubiertos, bote basura,etc.) ??Canceleria en Aluminio. ??Lavadero y tendederos retractiles. ??Mosquiteros en toda la casa. ??Interfón. ??Construcción con ladrillo rojo. ? Ubicación privilegiada en la zona dorada de León gto. ??A 9 minutos de plaza mayor. ??A 7 minutos de las mejores universidades de la ciudad (La Salle) ??A 5 minutos de HEB, Costco, Walmart. ??A 10 min de casa de piedra.

Cód. MX24-NH3350 (CYN200)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cañada del Refugio

  17% por encima de la mediana

  Mediana: $6,500,000

  Inventario en NOCNOK: 62 casas

• Municipio de León

  94% por encima de la mediana

  Mediana: $3,920,000

  Inventario en NOCNOK: 2,041 casas

• Precio por m² construido

  23% por debajo de la mediana

  $13,596 contra $17,609 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cañada del Refugio, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cañada del Refugio?

El precio de publicación es $7,600,000, es decir $13,596 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cañada del Refugio?

Está 17% por encima de la mediana de la colonia Cañada del Refugio ($6,500,000), donde NOCNOK tiene 62 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,920,000) está 94% por encima. Por m² construido cuesta $13,596, 23% por debajo de la mediana de la colonia Cañada del Refugio ($17,609). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,520,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $62,757. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 559 m² de construcción, 300 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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