Una Planta (un piso), Sin Escalones, Frente a Área Verde, en Esquina. Trato Directo

Cañada del Refugio, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 190

  m² const.

• 322

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de junio de 2026

Casa en venta en Cañada del Refugio, León, 190 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,950,000, equivalente a $31,316 por m².

Casa de una sola planta con acceso totalmente libre de escalones, diseñada para brindar comodidad, accesibilidad y funcionalidad a largo plazo. Ubicada en esquina y frente a un camellón jardinado, ofrece mayor privacidad, excelente ventilación e iluminación natural. Cuenta con 3 recámaras, incluyendo recámara principal con vestidor y baño privado, además de amplios clósets en toda la vivienda. Dispone de tres jardines (frontal, interior y exterior), terraza apergolada, sala, comedor, cocina equipada, área de lavado y cochera techada para dos autos. Una característica poco común es que fue construida por el propietario para habitarla personalmente, privilegiando calidad, comodidad y detalles que normalmente no se encuentran en viviendas construidas para venta. Incluye - Espacio en panel con linea Telmex Infinitum, - Cocina con lavavajillas, refrigerador y microonda, estufa con horno.

Cód. NN-HAG527 (ALON126)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cañada del Refugio

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,500,000

  Inventario en NOCNOK: 62 casas

• Municipio de León

  50% por encima de la mediana

  Mediana: $3,956,100

  Inventario en NOCNOK: 2,062 casas

• Precio por m² construido

  78% por encima de la mediana

  $31,316 contra $17,609 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cañada del Refugio, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cañada del Refugio?

El precio de publicación es $5,950,000, es decir $31,316 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cañada del Refugio?

Está 8% por debajo de la mediana de la colonia Cañada del Refugio ($6,500,000), donde NOCNOK tiene 62 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,956,100) está 50% por encima. Por m² construido cuesta $31,316, 78% por encima de la mediana de la colonia Cañada del Refugio ($17,609). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,190,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,132. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 190 m² de construcción, 322 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina equipada, cocina integral, sistema de irrigación, sistema de seguridad.

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