Casa en Venta en Valles del Molino, León, Gto.

Centro, León, Guanajuato

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 159

  m² const.

• 193

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de octubre de 2026

Casa en venta en Centro, León, 159 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,300,000, equivalente a $27,044 por m².

Casa en Venta en Valles del Molino, León, Guanajuato $4,300,000 MXN Descubre una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de León. Esta hermosa casa ha sido diseñada para brindar espacios amplios, iluminados y versátiles, destacando por contar con una recámara en planta baja, ideal para adultos mayores, visitas o incluso como oficina privada. Tu nuevo hogar te ofrece: Terreno de 193 m² Construcción de 159 m² 2 recámaras 2.5 baños Cochera para 2 autos Jardín con acceso lateral independiente Planta Baja Al ingresar, encontrarás una agradable área de sala y comedor con excelente iluminación natural, conectada a una moderna cocina integral equipada con barra de cuarzo o granito. Además, cuenta con: Medio baño para visitas Recámara con clóset Baño completo Cuarto de lavado Amplio jardín para disfrutar en familia Cochera para dos vehículos Planta Alta La planta superior está pensada para ofrecer privacidad y confort: Recámara principal con vestidor y baño completo Terraza privada ideal para relajarte y disfrutar del aire libre Potencial de Crecimiento Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es que cuenta con preparación estructural para construir una tercera recámara con baño completo, permitiéndote ampliar los espacios de acuerdo con tus necesidades y aumentar el valor de tu patrimonio. Equipamiento Barras de mármol en baños Tinaco de 1,100 litros Sistema hidroneumático Ubicación Privilegiada Ubicada en Valles del Molino, una de las comunidades residenciales más atractivas de León, con acceso cercano a colegios, hospitales, centros comerciales, supermercados y las principales vialidades de la ciudad. Invierte en una zona de alta demanda y plusvalía, y disfruta de un hogar que puede crecer contigo. Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-HHW405 (i24-150231945)

Características

• Cocina integral
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,900,000

  Inventario en NOCNOK: 17 casas

• Municipio de León

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $3,967,000

  Inventario en NOCNOK: 2,061 casas

• Precio por m² construido

  43% por encima de la mediana

  $27,044 contra $18,947 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Centro?

El precio de publicación es $4,300,000, es decir $27,044 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 12% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($4,900,000), donde NOCNOK tiene 17 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,967,000) está 8% por encima. Por m² construido cuesta $27,044, 43% por encima de la mediana de la colonia Centro ($18,947). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($860,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,507. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 159 m² de construcción, 193 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, jardín, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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