Casa de una Planta en Venta con Gran Jardín y Espacios Abiertos en León

El Carmen, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 6

  Baños

• 465

  m² const.

• 1,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 31 de julio de 2026

Casa en venta en El Carmen, León, 465 m² construidos, 3 recámaras, 6 baños, 6 estacionamientos. Precio: $12,000,000, equivalente a $25,806 por m².

Ubicada en la exclusiva zona sur de León, en el tranquilo Fraccionamiento El Carmen, BAJA DE PRECIO esta casa de una sola planta ofrece un entorno residencial privilegiado. Próxima a servicios esenciales como escuelas, hospitales y centros comerciales, está diseñada para quienes buscan comodidad y acceso a facilidades urbanas. La propiedad, valorada en $13,217,000 MXN, cuenta con un amplio terreno de 1000 m², de los cuales 465 m² están construidos. Distribuida en una sola planta, presenta tres espaciosas recámaras, cada una con su baño completo, y vestidor además de dos medios baños para visitas, proporcionando privacidad y confort. Los techos altos realzan cada rincón, generando una agradable sensación de amplitud. La cocina está completamente equipada y se integra de manera armónica a las áreas comunes, fomentando un ambiente acogedor y práctico. Dispone de un espacioso estacionamiento con capacidad para seis vehículos, un jardín de 200 m² donde disfrutar del aire libre, y una sala de estar ideal para reuniones familiares. Adicionalmente, la propiedad incluye características como, cisterna, cuarto de servicio, sala de TV. Forma parte de una comunidad cerrada que garantiza tranquilidad y seguridad, lo cual es un valor añadido para aquellos que buscan un estilo de vida relajado en un entorno seguro. El terreno cuenta con uso de suelo residencial, está libre de gravamen y puede adquirirse tanto con crédito como al contado. Esta es una oportunidad exclusiva para quienes desean vivir en un espacio que combina confort, seguridad y excelente ubicación. Para más detalles o para agendar una visita a esta magnífica propiedad, contacta con nosotros a través de los medios indicados.

Cód. MX25-AY10034 (RCV 005)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Jacuzzi
• Sistema hidroneumático
• Techo aislado
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  203% por encima de la mediana

  Mediana: $3,960,000

  Inventario en NOCNOK: 2,061 casas

• Precio por m² construido

  49% por encima de la mediana

  $25,806 contra $17,262 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Carmen, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Carmen?

El precio de publicación es $12,000,000, es decir $25,806 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 203% por encima de la mediana del municipio de León ($3,960,000), donde NOCNOK tiene 2,061 casas en venta. Por m² construido cuesta $25,806, 49% por encima de la mediana del municipio de León ($17,262). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $99,090. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 6 baños, 465 m² de construcción, 1,000 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, jacuzzi, sistema hidroneumático, techo aislado, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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