Casa EN VENTA en El Mayorazgo Residencial, León, Guanajuato

El Mayorazgo Residencial, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 165

  m² const.

• 180

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de octubre de 2026

Casa en venta en El Mayorazgo Residencial, León, 165 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,990,000, equivalente a $24,182 por m².

CASA EN VENTA EN EXCLUSIVA PRIVADA "LA RIOJA" DENTRO DE MAYORAZGO RESIDENCIAL, LEON, GUANAJUATO. CARACTERÍSTICAS" MEDIDAS: Frente. 8 M Fondo. 22.8 M Superficie del terreno. 180 M2 Superficie construida. 165 M2 DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA - Cochera techada para 2 autos. - Medio baño de visitas - Amplia sala / comedor - Cocina integral con barra desayunadora y amplia alacena. - Cuarto de lavado. - Jardín mediano (30 M2 aprox) PLANTA ALTA - Dos recamaras secundarias con closet. - Baño completo para recámaras secundarias. - Sala de T.V. - Recamara principal con vestidor, baño y terraza La casa está en excelentes condiciones ya que acaba de recibir mantenimiento general (pintura, impermeabilización, limpieza profunda, etc.). Cuenta con acabados de lujo, mármol y onix en los baños, granito en cocina, vidrio templado en canceles de las regaderas, closets y puertas de madera sólida. Cuenta con persianas en todas las ventanas, hidroneumático (presurizador de agua), cisterna y tinaco. Se ubica frente al área verde más grande de la privada y muy cerca de la caseta de vigilancia. La privada cuenta con CASA CLUB CON ALBERCA, salón de usos múltiples, gimnasio, terraza para eventos, canchas, áreas infantiles y muchas áreas verdes. Sin duda es la privada más exclusiva y mejor cuidada de Mayorazgo. ¡Llámanos para agendar tu cita! ** Libre de gravamen y toda la documentación en orden. NOTA IMPORTANTE: ACTUALMENTE LA CASA SE ENCUENTRA RENTADA POR LO QUE SE VENDE CON TODO Y CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PARA CONOCERLA SE REQUIERE CITA PREVIA DE POR LO MENOS 2 DÍAS.

Cód. MX25-UW4229

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Mayorazgo Residencial

  9% por encima de la mediana

  Mediana: $3,650,000

  Inventario en NOCNOK: 45 casas

• Municipio de León

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,950,000

  Inventario en NOCNOK: 2,034 casas

• Precio por m² construido

  46% por encima de la mediana

  $24,182 contra $16,591 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Mayorazgo Residencial?

El precio de publicación es $3,990,000, es decir $24,182 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Mayorazgo Residencial?

Está 9% por encima de la mediana de la colonia El Mayorazgo Residencial ($3,650,000), donde NOCNOK tiene 45 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,950,000) está en línea. Por m² construido cuesta $24,182, 46% por encima de la mediana de la colonia El Mayorazgo Residencial ($16,591). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($798,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,947. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 165 m² de construcción, 180 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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