Venta de Casa Nueva al Norte de León, Gto. | Blvd. Camino a San Juan

El Recuerdo, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 149

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de noviembre de 2026

Casa en venta en El Recuerdo, León, 149 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,467,510, equivalente a $23,272 por m².

Casa nueva en preventa Modelo Olmo | Precio promedio: $3,467,510 MXN ¡Invierte en tu futuro y adquiere tu casa nueva en preventa! Excelente oportunidad para quienes buscan un patrimonio propio o una inversión inmobiliaria en una zona de crecimiento al norte de León, Guanajuato. El Modelo Olmo cuenta con un diseño moderno y funcional, espacios bien distribuidos y un entorno ideal para disfrutar de comodidad, tranquilidad y calidad de vida. Precio promedio: $3,467,510 MXN Características del desarrollo: Arquitectura contemporánea. Espacios funcionales y bien distribuidos. Diferentes modelos de vivienda para elegir. Amenidades del desarrollo: Área comercial. Pet Park. Cancha de fútbol rápido. Canchas de pádel. Parques y áreas verdes. Seguridad y control de acceso. Nota importante sobre el precio: El precio publicado es un promedio aproximado de $3,467,510 MXN. El precio final puede variar dependiendo de la ubicación de la casa, así como del tamaño y modelo de vivienda seleccionado. Las imágenes publicadas son únicamente ilustrativas. Los materiales, acabados y especificaciones pueden variar sin previo aviso. La distribución puede cambiar dependiendo del modelo de vivienda elegido. ¡Aprovecha la preventa y asegura tu patrimonio desde hoy! Precios aproximados, sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad.

Cód. NN-HIH621

Características

• Cocina integral
• Balcón
• Cancha de pádel
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,968,500

  Inventario en NOCNOK: 2,054 casas

• Precio por m² construido

  35% por encima de la mediana

  $23,272 contra $17,273 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Recuerdo, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Recuerdo?

El precio de publicación es $3,467,510, es decir $23,272 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 13% por debajo de la mediana del municipio de León ($3,968,500), donde NOCNOK tiene 2,054 casas en venta. Por m² construido cuesta $23,272, 35% por encima de la mediana del municipio de León ($17,273). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($693,502), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,633. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 149 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, balcón, cancha de pádel, cochera, fraccionamiento, jardín.

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