Venta de Casa Nueva Al Norte de Leon Gto. Blvd. Camino a San Juan

Hacienda Valbuena, León, Guanajuato

• 2

  Recámaras

• 4

  Baños

• 133

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de octubre de 2026

Casa en venta en Hacienda Valbuena, León, 133 m² construidos, 2 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,928,000, equivalente a $22,015 por m².

VENTA DE CASA NUEVA AL NORTE DE LEON, GTO. BLVD. CAMINO A SAN JUAN Casa nueva en preventa Modelo Encino | Desde $2,928,000 | Entrega a partir de 10 meses Excelente oportunidad de adquirir casa nueva en preventa, ideal para inversión o para estrenar hogar. Proyecto con diseño moderno y funcional, pensado para brindar comodidad y calidad de vida. Precio desde: $2,928,000 (sujeto al tamaño y modelo de la casa) Entrega estimada: a partir de 10 meses. Arquitectura contemporánea Espacios bien distribuidos Desarrollo con diferentes tipos de casa Amenidades del desarrollo: ️ Área comercial ️ Pet Park ️ Cancha de fútbol rápido ️ Canchas de pádel ️ Parques y áreas verdes ️ Seguridad y control de acceso Nota importante: Las imágenes publicadas son únicamente ilustrativas. Los materiales, acabados y especificaciones pueden variar sin previo aviso. La distribución puede cambiar dependiendo del modelo de vivienda elegido. Una excelente opción para asegurar tu patrimonio desde hoy. *Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-HHW410 (i24-148612128)

Características

• Cocina integral
• Estudio
• Área de juego
• Cancha de tenis
• Patio
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Hacienda Valbuena

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,150,000

  Inventario en NOCNOK: 11 casas

• Municipio de León

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,967,000

  Inventario en NOCNOK: 2,061 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $22,015 contra $21,591 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Hacienda Valbuena?

El precio de publicación es $2,928,000, es decir $22,015 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Hacienda Valbuena?

Está 7% por debajo de la mediana de la colonia Hacienda Valbuena ($3,150,000), donde NOCNOK tiene 11 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,967,000) está 26% por debajo. Por m² construido cuesta $22,015, en línea con la mediana de la colonia Hacienda Valbuena ($21,591). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($585,600), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,178. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 4 baños, 133 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, estudio, área de juego, cancha de tenis, patio, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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