Casa en Venta en Hacienda Valbuena | Terreno Excedente

Hacienda Valbuena, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 155

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2026

Casa en venta en Hacienda Valbuena, León, 155 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,850,000, equivalente a $24,839 por m².

CASA EN VENTA EN HACIENDA VALBUENA | MODELO CEDRO | $3,850,000 **New House Bienes Raíces** te ofrece excelente casa en venta en **Hacienda Valbuena**, modelo Cedro, en muy buen estado de conservación. Disfruta de espacios funcionales, amenidades para toda la familia y un *terreno excedente de 20 m² sin vecinos en la parte posterior*. *Precio de venta: $3,850,000 MXN* - Terreno: 160 m² - Construcción: 155 m² - Frente: 8 m - Fondo: 20 m - Libre de gravamen DISTRIBUCIÓN **PLANTA BAJA** - Cochera para 2 autos - Sala y comedor - Cocina equipada con barra de granito - Área de lavado - Jardín - Bodega bajo la escalera **PLANTA ALTA** - 3 recámaras - Recámara principal con baño completo y vestidor - 2 recámaras secundarias con clóset - Baño completo compartido EQUIPAMIENTO - Lámparas - Espejos - Tanque estacionario AMENIDADES - Alberca - Áreas verdes y juegos infantiles - Kids Club - Gimnasio - Salón de usos múltiples - Pet Park - Canchas deportivas Una excelente opción para vivir en un entorno residencial con espacios para disfrutar en familia. *Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar.* **NEW HOUSE LEÓN** -casasenventaleon.com

Cód. NN-HHZ806

Características

• Cocina integral
• Casa club

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Hacienda Valbuena

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $3,175,000

  Inventario en NOCNOK: 12 casas

• Municipio de León

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,952,200

  Inventario en NOCNOK: 2,061 casas

• Precio por m² construido

  14% por encima de la mediana

  $24,839 contra $21,803 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Hacienda Valbuena, León, Guanajuato

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Hacienda Valbuena?

El precio de publicación es $3,850,000, es decir $24,839 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Hacienda Valbuena?

Está 21% por encima de la mediana de la colonia Hacienda Valbuena ($3,175,000), donde NOCNOK tiene 12 casas en venta. Contra la mediana del municipio de León ($3,952,200) está en línea. Por m² construido cuesta $24,839, 14% por encima de la mediana de la colonia Hacienda Valbuena ($21,803). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($770,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,791. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 155 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, casa club.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.