Casa en Jardines de Versalles, León, Guanajuato

Jardines de Versalles, León, Guanajuato

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 111

  m² const.

• 111

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de noviembre de 2024

Casa en venta en Jardines de Versalles, León, 111 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $1,685,025, equivalente a $15,180 por m².

Esta casa en venta al Sur de la ciudad de León es ideal para familias y aquellos que buscan una excelente inversión en esta Ciudad en crecimiento. Este modelo residencial, con su diseño contemporáneo y espacios bien distribuidos, es perfecto para la vida moderna. Con 110 m^2 construidos ofrece un gran espacio para vivir. La ubicación es estratégica, cerca de instituciones educativas importantes como la Universidad de Guanajuato y la Universidad Tecnológica de León, lo que garantiza una combinación de comodidad y conveniencia. Además, se encuentra a 2 minutos del Hospital Regional de Alta Especialidad y el Hospital General de León, y a 10 minutos del Puerto Interior, el Aeropuerto Internacional del Bajío y el Parque Industrial PILBA, convirtiéndola en una opción excelente para inversionistas. La vivienda cuenta con tres recámaras y tres baños completos, una de ellas convenientemente en la planta baja. Cada espacio está pensado para maximizar el confort y la funcionalidad. En la planta alta, la sala de TV se convierte en un centro de entretenimiento familiar y es un espacio perfecto para trabajo desde el hogar. La recámara principal es un cómodo refugio, con su balcón privado y walk-in closet, un lujo que añade un toque especial al espacio. La planta baja está igualmente bien distribuida, con sala, comedor y una cocina integral moderna, equipada con estufa y campana. Los closets y walk-in closets en las habitaciones proporcionan amplio almacenamiento, mientras que los lavabos de mármol añaden un toque de elegancia. La eficiencia energética no se queda atrás, con un calentador solar y calentador de paso incluidos, además de un tinaco de 1100 litros. Cuenta con una cochera al frente con espacio para un auto. El diseño y la construcción son de alta calidad, construida con tabique rojo con aislante térmico certificado y varilla de acero armada; reflejando los más de 70 años de experiencia en el desarrollo residencial en México y Estados Unidos. Este fraccionamiento en circuito cerrado con acceso controlado y vigilancia 24/7 no solo ofrece una vivienda de calidad, sino también un estilo de vida. Las amenidades incluyen un parque central, palapa con baños para invitados y asador, pet park, piñatero, media cancha de básquetbol, juegos infantiles y bancas de descanso. Para los amantes del ejercicio, hay ejercitadores al aire libre. Agenda tu visita hoy y ven a conocer tu nuevo hogar, ideal para la vida familiar moderna y activa.

Cód. MX23-PQ6663

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  57% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,915,000

  Inventario en NOCNOK: 2,053 casas

• Precio por m² construido

  11% por debajo de la mediana

  $15,180 contra $17,083 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines de Versalles, León, Guanajuato

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines de Versalles?

El precio de publicación es $1,685,025, es decir $15,180 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para León?

Está 57% por debajo de la mediana del municipio de León ($3,915,000), donde NOCNOK tiene 2,053 casas en venta. Por m² construido cuesta $15,180, 11% por debajo de la mediana del municipio de León ($17,083). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($337,005), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $13,914. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 111 m² de construcción, 111 m² de terreno.

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